Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Gravin Adélastraat 128

3032HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Gravin Adélastraat 128 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met 2 verdiepingen in het centrum van Rotterdam, 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden aan het water én alle stadse voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Gravin Adelastraat 128! Dit charmante appartement ligt verscholen in een rustige, groene woonomgeving, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. En als kers op de taart is er optioneel ook een parkeerplaats te koop. Uniek en zeer gewild binnen het complex. De woning is gelegen in het Heliport complex (‘Het kabouterdorp’ in de volksmond), in de geliefde Agniesebuurt, waar je kunt genieten van een levendige sfeer en alle voorzieningen op steenworp afstand. Bovendien ben je slechts een korte wandeling verwijderd van het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een gevarieerd cultureel aanbod, uitstekende eetgelegenheden, de wekelijkse markt op de Binnenrotte, trendy boetieks en het bruisende nachtleven. Ook de Hofbogen met vele tentjes en plannen voor een stadspark zijn op loopafstand. Tevens is het centraal station binnen handbereik, dus je stapt zo op de bus, metro of trein. Uitvalswegen naar andere steden zijn binnen enkele autominuten aan te rijden. Dit appartement biedt niet alleen een perfecte locatie in de stad, maar tegelijk ook de rust om je terug te kunnen trekken in een groene omgeving. Het complex organiseert ook regelmatig activiteiten, als je de buurt en de buurtbewoners beter willen leren kennen. Wij laten met veel plezier het appartement aan je zien. Inleidende alinea INDELING Begane grond Het appartementencomplex, omringd door het water van de Rotte, is openbaar toegankelijk en beschikt over verschillende liftinstallaties en trappenhuizen met toegang tot de galerij van de woningen. Tevens is er een binnenplein met speeltoestellen. Het appartement is toegankelijk via een open portiek met toegang naar de lift of het trappenhuis. Ook bereikt u de parkeergarage waar de eigen overdekte parkeerplaats te bereiken is (optioneel te koop) Derde verdieping Je komt binnen op de 3e verdieping, waar je toegang hebt tot de hal, toilet en woonkamer. Bij binnenkomst vind je direct de meterkast met stadsverwarming en de toiletruimte voorzien van een fonteintje. Via de trap in de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Er is voldoende ruimte om een knusse zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je via twee openslaande deuren zo het balkon op (zuid georiënteerd), waar je een prachtig vrij uitzicht hebt op de skyline van Rotterdam, maar ook beschut zit door de hoge boom. Door de zonnige ligging op het zuiden is dit de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of te ontspannen na een lange werkdag. De moderne open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is strak en stijlvol ingericht met mat witte keukenkasten en een antraciet werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt om lekker te koken: een inductiekookplaat, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en ander keukenapparatuur. De keuken biedt voldoende kastruimte om al je keukengerei netjes op te bergen en maakt koken een plezier. Achter de keuken is ook nog een extra ruimte om spullen op te bergen of in te richten naar eigen wens (zie plattegrond). Via de trap bereikt u de tweede woonverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. BERGING Op de eerste verdieping is een eigen berging, geschikt voor het stallen van fietsen, koffers, kerstspullen en andere spullen. HELIPORT COMPLEX Het heliport complex wordt omschreven als klein dorpje midden in de stad, waar bewoners elkaar kennen en begroeten. Er is een actieve bewoners community, onder andere via een Facebook groep, waar het merendeel van de bewoners lid van is om met elkaar in contact te komen en blijven. Voor kinderen is er een leuk plein met verschillende speeltoestellen, waar veilig gespeeld kan worden. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 69m² - VvE bijdrage appartement: ca. €164,- p/m voor het appartement en de berging. De parkeerplaats heeft een aparte VvE bijdrage van €18,- p/m - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Berging op de eerste verdieping - parkeerplaats op begane grond #15 optioneel te koop à €27.500,-- - Erfpacht lopend t/m 31-03-2054 - Erfpacht canon appartement: afgekocht t/m 31-03-2035 - De oplevering is in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-03-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.