Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Grondherenstraat 64 B

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Grondherenstraat 64 B Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalige school - met een dikke 10 voor stijl Sommige huizen hebben gewoon iets extra’s. En dit is er zo één. Grondherenstraat 64A is niet zomaar een appartement, het is een stukje geschiedenis dat nieuw leven is ingeblazen. Wat ooit een klaslokaal was, is nu een spectaculair, licht en ruim appartement van 151 m², op de tweede verdieping van een voormalig schoolgebouw in het leuke en upcoming Oud-Charlois. Denk aan hoge plafonds, metershoge ramen en ontzettend veel details en geschiedenis, maar dan met de luxe van nu. Hier slaap je letterlijk tussen de oude schoolmuren, maar dan in een verrassend speelse setting boordevol karakter. Nog vóór je in het appartement bent, proef je de sfeer van het gebouw. De entree ademt geschiedenis: stevige stenen trappen, originele schooltegeltjes en die typische hoge ramen uit 1915. Een authentieke binnenkomst die vertelt dat hier vroeger honderden kinderen door de gangen liepen. Stoer, eerlijk en met karakter - precies de juiste opmaat naar wat boven wacht. Van entree tot wauw-effect Zodra je binnenstapt, weet je: dit is geen standaard appartement. De entree is royaal en strak afgewerkt, met een ruime garderobekast voor jassen en schoenen en een fraai toilet met fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan weet je meteen waarom dit huis zo bijzonder is. Een stoer kookeiland vormt het hart van de ruimte, compleet met barretje, composiet blad, inductiekookplaat en álle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Kokendwaterkraan? Check. Grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast? Check, check, check. Klassieke schooltegels aan de wand knipogen naar het verleden, maar hier is alles helemaal van nu. Van achter het kookeiland kijk je zo de spectaculaire woonruimte in. Woonkamer met monumentale allure Door naar de woonkamer. Wauw, wat een parel van een living! Hier komt alles samen: hoogte, licht, speelsheid en sfeer. De plafonds zijn indrukwekkend hoog, de ramen reusachtig en de vloer licht en warm. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden in een appartement vindt. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek én je favoriete kunst aan de muur. Of een metershoge boekenkast… voor velen een droom! De vide maakt de ruimte extra speels: ideaal als leeshoek, werkplek of chillspot. Onder de verhoging is nog bergruimte ook - slim én stijlvol. Buiten genieten op niveau Vanaf de verhoging in de woonkamer leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 23 m². Een zonnig plekje op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een lange zaterdagochtend met koffie en uitzicht. Je zit er privé, hoog en heerlijk rustig - precies wat je wil! Indeling met een twist Terug naar binnen, want dit appartement heeft nog meer te bieden. Via de hal - opnieuw met die geweldige hoogte - bereik je de wasruimte, een tweede toilet en het einde van de voormalige schoolhal, die zich perfect leent voor een werkhoek of speelhoek. Dat maakt dit huis niet alleen mooi, maar ook praktisch. Slapen in stijl Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, compleet met charmante erker en prachtige roedeverdeling in de ramen. Hoog, licht en sfeervol. Een tweede hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-unit en lekker veel bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot een fijne inloopkast. De derde slaapkamer heeft ook dat heerlijke hoge plafond en voelt net zo royaal aan. Badkamer: pure hotelvibes De badkamer is er eentje waar je u tegen zegt. Met grote dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor het hoge raam, dubbele wastafels met stijlvolle kommen en tegelwerk dat je spontaan op Pinterest wilt zetten is dit de badkamer van je dromen! Luxe, stijlvol en helemaal van nu. De feiten • Bouwjaar: 1915, getransformeerd in 2021/2022 • Woonoppervlakte: 151 m² • Energielabel B • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs) • CV-ketel (2021) + WTW-systeem • Volledig voorzien van HR++ glas • Actieve, gezonde VvE (€230 p/m) • Centrale ligging: in no time op de Kop van Zuid of in het centrum • Perfecte locatie met snelle route naar uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom Hier woon je ruim, licht en met een verhaal. Ideaal voor iedereen die houdt van iets unieks - geen dertien-in-een-dozijn-nieuwbouw, maar een woning met karakter, comfort en klasse. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek waarom je direct de verhuisdozen wil inpakken! Bel of stuur een Whatsapp-bericht voor een afspraak. Ik laat je dit bijzondere huis graag zien! 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Zie het als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.