Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 66

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Halvemaanpassage 66 Rotterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN LICHTAPPARTEMENT MET PANORAMATERRAS Welkom op de negende verdieping van een bijzonder stukje architectuur in hartje Rotterdam. Halvemaanpassage 66 is een modern, instapklaar appartement van 77 m², ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA. Hier woon je letterlijk op niveau, met een fenomenaal uitzicht over de stad en een privé dakterras van maar liefst 43 m². Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar licht, luxe met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Of je nu starter bent of een doorstromer die het centrum als thuisbasis wil, dit appartement heeft het allemaal. TERRAS VAN 43 M² MET STADSUITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op het enorme terras. De plafondhoge ramen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en laten een zee aan daglicht binnenstromen. De plafondhoge schuifpuien kunnen in de woonkamer, keuken en kleine slaapkamer volledig worden geopend, zodat je in de zomer het buiten naar binnen kan halen waardoor veel extra leefruimte ontstaat! Het terras biedt volop ruimte om te loungen, eten, tuinieren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging op het oosten zit je hier perfect voor de ochtendzon en een kop koffie in alle rust – midden in de stad. Ook bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw nog een gemeenschappelijk dakterras, waar je het uitzicht deelt met buren en bezoek. Een extra pluspunt dat bijdraagt aan het woonplezier. STRAKKE LEEFKEUKEN EN LICHTE LIVING De keuken is strak, modern en perfect geplaatst in de open leefruimte. Koken doe je hier met uitzicht over de stad, wat elke maaltijd net dat beetje extra geeft. De combinatie van het kookeiland, veel opbergruimte en een hoog afwerkingsniveau maakt het een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als een avond met gasten. De keuken is uitgerust met Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is sfeervol ingericht. Dankzij de grote glaspartijen, komt er voldoende en prettig natuurlijk licht binnen. De naadloze gietvloer, tijdloze kleurstelling en modern verlichtingsplan versterken het minimalistische en luxe gevoel van het appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een rustige ligging. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de tweede is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Door de slimme indeling is er nergens ruimte verloren gegaan. Alles klopt hier qua maat, lichtinval en afwerking. Het sanitair bestaat uit een royale, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel en ligbad. Het separate toilet bevindt zich bij de entree van het appartement. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; heerlijk voor elk seizoen. De plafondhoge ramen zijn uitgevoerd met triple-isolerend glas, waardoor je energiezuinig woont met een energielabel A. Bovendien is het gebouw gasloos, is het voorzien van een WTW installatie, volledig geïsoleerd en daarmee toekomstbestendig. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en het stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. IN EEN STUKJE ROTTERDAMSE ARCHITECTUURGESCHIEDENIS Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de plek waar je woont. Een deel van het gebouw is monumentaal, slim geïntegreerd in het moderne ontwerp van OMA. De entree is strak en uitnodigend, er zijn twee liften aanwezig en uiteraard beschik je over een eigen berging. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en zorg uit. Je woont hier letterlijk boven het stadse leven, maar met rust, ruimte en privacy. ROTTERDAM CENTRUM, ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is onovertroffen! Hier woon je in het hart van Rotterdam! Dit betekent dat je alles bij de hand hebt: van je favoriete koffiezaak tot hoogwaardige restaurants, winkels, kunst en cultuur. Halvemaanpassage 66 ligt midden in het bruisende centrum, op loopafstand van onder andere de Koopgoot, Markthal, Meent, Pannekoekstraat en het Stadhuisplein. Toch woon je hier verrassend rustig, hoog boven de drukte van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Breda. Met het Centraal Station en Station Blaak op korte loopafstand heb je een directe aansluiting op trein, metro (metrohalte Stadhuis op 4 minuten loopafstand) en tram. Ook op de fiets ben je in no-time in omliggende wijken als Kralingen, Blijdorp of Delfshaven. De wijk zelf biedt daarnaast ook ruimte voor ontspanning: het nabijgelegen Binnenrotteplein met de markt, de bibliotheek of de Witte de Withstraat met zijn kunst en cultuur. Alles ligt aan je voeten, letterlijk. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2015 - Oppervlakte 77 m² - Royaal dakterras met tuinontwerp van ca. 43 m² - In de kelder bevindt zich de berging (ca. 3 m²) - Fietsenstalling aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht - Energielabel: A - Voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig - Plafondhoge ramen en schuifpuien met veel lichtinval - Onder architectuur gebouwd door OMA - Gemeenschappelijk dakterras op 5e verdieping - Deel van het complex is monumentaal - Optioneel parkeerplaats te huren in de garage van het complex - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,- - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari/begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.