Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Harddraverstraat 6

3033XK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Harddraverstraat 6 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en veelzijdig tussenherenhuis met vier woonlagen en tuin, ideaal voor wonen, werken of (drie)dubbele bewoning De Provenierswijk is een van de meest karakteristieke en sfeervolle stukken van Rotterdam-Noord. Een wijk waar statige singels, rustige straatjes en historische panden moeiteloos samengaan met het levendige stadsgevoel dat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier vind je kleine buurtwinkels, gezellige koffiezaken en een warme, hechte gemeenschap, allemaal op een paar minuten lopen van het Centraal Station en het bruisende centrum. Het Vroesenpark en het Roel Langerakpark met veel recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Deze unieke mix van rust, charme en stadsdynamiek maakt de Provenierswijk al jarenlang een van de meest geliefde buurten van de stad. Gelegen in deze geliefde Provenierswijk presenteren wij dit bijzonder ruime tussenherenhuis, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een dubbel beneden- en dubbel bovenhuis met eigen voordeuren. Het souterrain en de begane grond zijn volledig ingedeeld en afgewerkt en beschikken beiden over een eigen entree. Het bovenhuis betreft een geheel zelfstandige woning met eigen entree en een beneden- en bovenverdieping. De woonverdieping van het bovenhuis bevindt zich in verbouwingsklare staat, elektra is vernieuwd, keuken en badkameraansluitingen en afvoeren liggen klaar. Hierdoor kunt u deze verdieping volledig naar eigen smaak en woonwensen afwerken en indelen. Kortom: dit is een uniek object; het pand biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld (drie)dubbele bewoning, kantoor aan huis, een comfortabele guest area/mancave, etc. Ook biedt dit pand de mogelijkheid tot splitsing naar twee zelfstandige woningen. Oorspronkelijk was deze woning opgesplitst in een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Dit is weer eenvoudig te realiseren. Indeling: Souterrain: Het voorste gedeelte van het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatkant aan de voorzijde. Dit gedeelte is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. Indeling als volgt: woon-/slaapgedeelte, compleet ingerichte open keuken in hoekopstelling met bar, douchecabine, wastafelmeubel, separaat toilet, wasmachineaansluiting, bergkasten. Het geheel is voorzien van een eigen CV-ketel en eigen nutsverbruikmeters. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een extra opslagruimte. Begane grond/beletage (benedenwoning): Via de entree bereikt u de vestibule en de gang, met toegang tot diverse vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de lichte woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 3 meter hoog, biedt toegang tot de keuken, welke is voorzien van een baropstelling en een eigentijds keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een fraai ornamentenplafond. D.m.v. een trap bereikt u het achterste gedeelte van het souterrain met hierin een complete badkamer, uitgerust met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer bereikt u de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de fraai afgewerkte, grotendeels betegelde achtertuin. Eerste verdieping (bovenwoning): Deze verdieping is bereikbaar via een eigen entree en trapopgang. De woonverdieping is geheel verbouwingsklaar en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Indeling: badkamerruimte met nieuw toilet plus nieuwe aansluitingen/afvoeren voor douche, bad, wasmachine/droger en cv. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Ook het elektra installatiewerk is grotendeels al vernieuwd. In de ruime woonkamer van 11 meter lang zijn de keuken- en kookeilandaansluitingen al aangebracht. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het dak en twee goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is geheel ingericht en gebruiksklaar. Tuin De tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy midden in de stad en is ideaal voor ontspanning en vermaak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 203 m²; • Bouwjaar: 1902; • Energielabel C; • Dubbel glas HR++; • Kunststof en houten kozijnen; • (drie)dubbele bewoning mogelijk; • Mogelijkheid tot splitsen; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (benedenwoning Remeha Avanta, bouwjaar 2024, souterrain Remeha Tzerra; • Gelegen op eigen grond; • In de koopovereenkomst zullen een as is where is-, fundering- en een niet-feitelijke-bewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
765 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta en Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.