Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Heemraadssingel 50

3021DC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.825

Fotoalbum

Heemraadssingel 50 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op stand, omringd door groen én op loopafstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam, dit karakteristieke herenhuis aan de lommerrijke Heemraadssingel biedt het beste van twee werelden. Karakter, ruimte en comfort in perfecte harmonie Dit uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1917 is verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en beschikt over 8 royale, multifunctionele kamers. Met een woonoppervlakte van 291 m², 84 m² inpandige ruimte en een inhoud van 1.218 m³ is dit een woning van formaat, dus ideaal voor wie royaal wil wonen in Rotterdam Centrum-West. Uitstekend geschikt als woon- werkpand! De woning is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, marmeren elementen en visgraatvloeren. Tegelijkertijd geniet u van hedendaags comfort dankzij onder andere een nieuwe energiezuinige ATAG cv-installatie, vernieuwde meterkasten, airconditioning in diverse kamers en moderne badkamers (waarvan één recent geplaatst in 2023). Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene singel: een rustgevend, vrij uitzicht dat het statige karakter van de woning onderstreept. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het oosten met terras: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Een omgeving die alles biedt De ligging aan de Heemraadssingel is zonder meer gewild. In de directe omgeving vindt u meerdere parken, waaronder het geliefde Vroesenpark, het groene Essenburgpark en de monumentale Diergaarde Blijdorp. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid. Het centrum van Rotterdam bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Onderweg passeert u tal van hoogwaardige horecagelegenheden en speciaalzaken. En reist u met de auto, dan is de Ring van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is royaal en veelzijdig Begane grond Statige entree met robuuste voordeur en vestibule met marmeren accenten. Ruime gang met trapopgang, bergkasten, authentiek toilet met fontein en toegang tot de kelder. De originele keukenruimte met granitovloer, keukenblok en bergkasten biedt toegang tot het terras en de tuin. De royale achterkamer beschikt over een visgraatvloer, ensuite deuren, een erker aan de tuinzijde, openslaande deuren naar het terras, glas-in-loodramen en airconditioning. De voorkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten, visgraatvloer en airconditioning. Kelder Onder de gehele woning gelegen (hoogte ca. 1,80 m). Voorzien van geïnjecteerde en met bitumen behandelde wanden, nieuwe meterkast, nieuwe ATAG cv-opstelling, close-in boiler en een uitgang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en garderobekast. Werkkamer aan de voorzijde en bergkast met nieuwe meterkast. Indrukwekkend ruime woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, achter-erker en sfeervolle houtkachel. De open keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kookeiland – een perfecte setting voor diners en ontvangsten. Tweede verdieping Overloop met grote dakkapel en toiletruimte. Nieuwe badkamer (2023) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tussenkamer (thans strijkkamer met wasmachineaansluiting) en toegang tot zolderruimte. Hoofdbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, met doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastenwanden aan beide zijden en openslaande deuren naar het balkon. Derde verdieping Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, eigen doucheruimte en wastafel. Via een schuifdeur bereikt u de serre, gerealiseerd op het bestaande balkon. Tevens bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1917 * Woonoppervlakte: 291 m² * Inpandige ruimte: 84 m² * Inhoud: 1.218 m³ * Diepe en zonnige tuin (oost) * Verwarming en warm water via nieuwe energiezuinige gasgestookte ATAG-installatie * Airconditioning in diverse kamers * Pand is uitstekend geschikt om als woon- werk pand in gebruik te nemen * Gelegen op eigen grond * De Heemraadssingel wordt in de nabije toekomst verder vergroend en verbeterd Belangrijke informatie * In verband met het bouwjaar van de woning, wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst * De verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor Dit herenhuis is bij uitstek geschikt voor de woningzoeker die ruimte, karakter, comfort en een toplocatie wil combineren. Een zeldzame kans om royaal te wonen op één van de mooiste singels van Rotterdam Centrum-West.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
1281 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.