Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Heemraadssingel 76 A

3021DD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Heemraadssingel 76 A Rotterdam

Offenes Haus

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Prachtig, zeer ruim BOVEN-HERENHUIS (ca. 225m² en wel 9 kamers) met een enorm, zonnig terras (ca. 50m²), centraal gelegen aan de waarschijnlijk mooiste en groenste singel van Rotterdam. Het huis is in 2017 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de authentieke details. Het originele sierlijke houtwerk en het meeste glas-in-lood is bewaard gebleven, dat in combinatie met de hoge, geornamenteerde plafonds zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Charmant (oog)contact is er vanuit het huis met de lommerrijke singel en het groen van de diepe tuinen aan de achterzijde. Met haar karakter, royale binnen- en buitenruimte én zeer centrale maar rustige ligging biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een comfortabel huis midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! De Heemraadssingel is een monumentale, lommerrijke laan, die zich als een groene ader uitstrekt van stadsdeel Blijdorp tot aan het Coolhaven gebied. Het huis ligt aan de rustige noordzijde van de singel, in de levendige wijk Middelland. Een creatieve hotspot waar je gezellige restaurants, hippe koffiebars en bijzondere winkeltjes vindt. Ook dierentuin Blijdorp, de grote musea, theaters en bioscopen zijn nooit meer dan een paar minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich meerdere grote buurtspeeltuinen, basis- en middelbare scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de ring Rotterdam als enkele uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De eigenaren van appartementen 76A en 76B zijn verenigd in een actieve VvE. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond). Begane grond: Entree. Recentelijk gerenoveerde fraaie vestibule met marmeren vloer, voordeur met trapopgang naar: 2e verdieping: Brede gang met garderobe-/meterkast, ruime toiletruimte met wc en wasbakje. Woonkamer en suite (1 en 2) ca. 60m² met originele en suite kasten en schuifdeuren, geornamenteerde plafonds, origineel glas in lood, een massief houten vloer en een fijn singel- en tuincontact. Stookkanaal met houtkachel. Werkkamer (3) ca. 8m², ook hier geornamenteerd plafond en origineel glas in lood, vaste kast en prachtig uitzicht op de singel. Keuken met antieke tegelvloer. Moderne keukenopstelling met natuurstenen keukenblad en diverse apparatuur. Heerlijk zonnig en beschut TERRAS van ca. 8,5m² aan tuinzijde. 3e verdieping: Gang/overloop, toiletruimte met 2e wc. Wasruimte met aansluiting voor was/droogapparatuur. Enorme slaapkamer (4) ca. 30m² aan tuinzijde met een wand met vaste kasten. Badkamer (met tuinzicht) voorzien van ‘vrijstaand’ klassiek ogend ligbad, separate inloopdouche en 2 wastafels. Slaap-/werkkamer (5) ca. 23 m² met glas in lood, openslaande deuren naar klein balkon en een geweldig zicht over de singel. Vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer (6) ca. 7,5m² aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht en ook hier glas in lood. 4e verdieping: Gang/overloop met vaste kast en deur naar: TERRAS van ca. 50m² met een vrije ligging en onbelemmerd zonlicht het hele jaar! 2 slaapkamers (7 en 8) beiden ca. 12 m² en allebei een vaste bergkast. Kamer (9) ca. 8,5m² met eenvoudige kitchenette; kan goed dienen als keuken aan het TERRAS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan. - Verwarming en warmwater: CV-gas (2023) - Actieve VvE (Heemraadssingel 76A en 76B); bijdrage thans € 135,- per maand. - Energielabel: E

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Inhalt
839 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.