Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Heijbergstraat 7

3055PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.147

Fotoalbum

Heijbergstraat 7 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heijbergstraat 7 – Rotterdam, Hillegersberg Charmante jaren ’50 tussenwoning met o.a diepe zonnige voortuin, achtertuin met achterom en luxe zolderverdieping. Aan een rustige, doodlopende straat in Hillegersberg ligt deze sfeervolle tussenwoning met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een recent verbouwde zolder en een heerlijke voor- én achtertuin. De woning staat op ca. 143 m² eigen grond en is instapklaar, met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Deze locatie is geliefd om zijn rust, kindvriendelijkheid en de directe nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Heijbergschool, het Molenpark, de Rotte en de Bergse Plassen. Ook de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat zijn snel bereikbaar. Diverse basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging in een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer en kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. De zonnige voortuin is daarbij een fijne, beschutte plek om van de rust en het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Entree via de voortuin. Hal met moderne toiletruimte, garderobe (voormalige vestibule), trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met uitzicht op de diepe voortuin, een schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde is doorgebroken waardoor je de breedte van het huis ervaart. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer III aan de achterzijde – momenteel in gebruik als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaap- of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is recent vernieuwd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolderverdieping In 2018 volledig verbouwd en vergroot met twee kunststof dakkapellen. De zolder is ingericht als ruime (ouder)slaapkamer met airco en een op maat gemaakte kledingkast over de volledige lengte van de wand. Aansluitend bevindt zich een royale tweede badkamer, een mooie open lichte ruimte met inloopdouche, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel op maat met veel bergruimte. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol. Kelder Onder de gang en keuken bevindt zich een praktische kelder op stahoogte met opstelling van de cv-ketel en extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een praktische achterom en een houten berging. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat kunnen kinderen aan de voorzijde veilig spelen. Kortom; een heel fijn familiehuis, in stap klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Energielabel C - met laag energieverbruik - Eigen grond, perceel ca. 143 m² - Woonoppervlakte ca. 122 m² (meetcertificaat aanwezig) - Groot perceel - 4 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als waskamer) - 2 badkamer (waarvan 1 zeer recent vernieuwd) - In een doodlopende straat gelegen, zeer rustig en kindvriendelijk - Zolderverdieping zeer luxe verbouwd in 2018 - Schilderwerk houten kozijnen buiten zomer 2025 - Zeer centraal gelegen t.o.v diverse recreatievoorzieningen en alle stadse voorzieningen - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.