Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Hillevliet 36 A

3074KA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Hillevliet 36 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante bovenwoning is gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis uit 1924. De woning heeft hoge plafonds, is instap klaar en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De authentieke elementen in de woning zoals glas-in-loodramen in dubbelglas, plafondornamenten, kooflijsten en een hoogwaardige houten vloer- en wandafwerking dragen bij aan een gevoel van sfeer en authenticiteit. De open keuken en de badkamer hebben een mooie en neutrale afwerking. Tot de extra’s van de woning behoren 3 balkons en een royale overloop tussen twee slaapkamers, welke zich uitstekend leent als werkruimte of als tweede woonkamer. Met deze woning is het thuiskomen zonder enige zorgen om klusjes of (dure) verbouwingen. De gehele woning is tot in de puntjes en met oog voor detail afgewerkt. Wat betreft de locatie is de woning gunstig gelegen: binnen tien minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Op slechts 8 minuten fietsen vind je het bruisende Katendrecht, Stadstrand Rijnhaven, het Luxor Theater, de Wilhelminapier met o.a. Hotel New York, Cinema Lantaren Venster en tal van gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn Ahoy, Theater Zuidplein, Pathé de Kuip en het mooie Zuiderpark in de buurt voor nog meer vermaak. Ben je een fan van Feijenoord? De Kuip is gelegen op 20 minuten loopafstand. Wil je graag voordelig en divers boodschappen doen, dan kun je iedere woensdag en zaterdag terecht op de omvangrijke markt op het nabijgelegen Afrikaanderplein. De omgeving is kindvriendelijk: op loopafstand vind je diverse speeltuinen, goede scholen en KDV’s. In het nabijgelegen Varkenoordsepark is er een speeltuin, kinderboerderij en het Johan Cruijff Court. Het openbaar vervoer (tram-bus en metro) is op 2-5 minuten loopafstand. De uitvalswegen (A15 & A16) zijn op 7 minuten reisafstand. Tweede verdieping Bij binnenkomst betreed u de hal, afgesloten met een zelfsluitende deur. Vanuit hier betreedt u het trappenhuis naar de 2e etage, uitkomend op de woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde de ingang van de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting van de wasmachine. De woonkamer heeft mooie houten openslaande deuren met glas in lood ramen, wat toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken heeft een draaikiep-raam en is verder voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en oven. Aan de woonkamer grenst een prachtige geïsoleerde slaapkamer met openslaande deuren met glas in lood. De kamer heeft een erker met 3 draaikiepramen en geïsoleerde glas in lood bovenramen en het biedt een mooi uitzicht over de Vliet! Deze kamer is overigens ook uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. Derde verdieping Via de houten trap in de woonkamer bereikt u de riante overloop met natuurlijke lichtinval door de 2 dakramen en de raampartijen langs het originele dakkapel. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon en zijn voorzien van een dakraam. De voorgevel heeft een hijsbalk, trapgevel en mooie loden detailafwerking. Overige details van de woning: -De gedeelde voortuin (met 36A) is gelegen op het zuid/westen met originele smeedijzeren hekwerk. Het erfpacht is eeuwigdurend en bedraagt €0,45 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3074

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.