Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Hommelstraat 21

3061VA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Hommelstraat 21 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en lichte stadswoning met woonkeuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers, zonnig terras en energielabel A+ in Kralingen. Deze verrassend ruime woning aan de Hommelstraat combineert comfortabel wonen met een speelse indeling en veel licht. De voormalige vide is op een slimme manier dichtgezet met een glazen vloer, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot terwijl de open en lichte sfeer behouden is gebleven. Je woont hier in Kralingen, in een rustige straat met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Begane grond – wonen rond de woonkeuken Via de entree kom je in de hal met WC, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, met veel werkruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, waar een grote XXXL eettafel moeiteloos past. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslag. Eerste verdieping – leven met licht en buiten De woonkamer bevindt zich op deze verdieping en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2.68 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. De glazen vloer, waar ooit de vide was, zorgt voor een bijzondere lichtinval richting de woonkeuken. Via de deur in de overloop heb je toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde zijn twee balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ventilatie. Tweede verdieping – comfortabel slapen Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Op de overloop is een aparte WC aanwezig. Derde verdieping – flexibel en rustig Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een prettige lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerverdieping. Buitenruimte Het terras op de eerste verdieping biedt ca. 15 m2 aan fijne buitenruimte en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De balkons aan de voorzijde geven de woning extra buitenbeleving. De wijk De Hommelstraat ligt in Kralingen, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lusthofstraat. Voor een goed glas wijn of een ontspannen diner zijn Vicini en De Pui geliefde adressen in de buurt. Metrostation Gerdesiaweg en tramhaltes aan de Oostzeedijk zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Praktische pluspunten De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m2. De buitenruimte bedraagt ca. 15 m2. De woning heeft energielabel A+. Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 14 oktober 2051. Volgens mondelinge opgave van de Gemeente Rotterdam bedraagt de verdere afkoop tot het einde van de contractduur ca. € 1.900,-. Voor wie is dit huis Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of jonge stellen die ruim willen wonen in Kralingen, met een duidelijke scheiding tussen koken, wonen en slapen en volop plek om thuis te werken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-10-2100)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.