Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Hommelstraat 6 B 02

3061VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Hommelstraat 6 B 02 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 3-kamer bovenwoning, gelegen op de tweede en halve derde verdieping in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Kralingen. Deze woning combineert authentieke details met comfort en licht – een heerlijke plek om thuis te komen. De woning heeft een grote woonkamer (oorspronkelijk een voor- en achterkamer), keuken, twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten. De ligging is uitstekend! Kralingen West is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde liggen de Kralingse Plas en het Kralingse Bos waar je kunt wandelen, joggen en picknicken. De zuidzijde wordt begrensd door de Maas. Je woont in een levendige, gezellige en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam, de tram, de metro en het treinstation bevinden zich op een steenworp afstand. In Kralingen-West vind je leuke winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat met winkels, speciaalzaken en vele restaurants rondom het Oostplein. Ook sportfaciliteiten en (basis)onderwijs bevindt zich in de nabijheid. Het Kralingseplein met de A16 en N210 bevindt zich op iets meer dan 5 minuten rijden. Indeling Begane grond Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, voor-/zijkamer. Het toilet is ook vanuit de hal te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe royaal deze doorzon-woonkamer is. Oorspronkelijk had de woonkamer een ensuite indeling en bestond de woonkamer uit een voor- en achterkamer. Nu is het een grote woonkamer met een prettige indeling. De sfeervolle glas-in-lood bovenramen en het natuurlijke licht geven de ruimte extra allure. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het zuidwesten gelegen is. Door de gunstige ligging kan er hier heerlijk van de zon genoten worden op de zonnige dagen. De keuken is uitgevoerd in lichtblauw en geplaatst in een efficiënte L-opstelling. Ook hier vindt u kleurrijke glas-in-loodramen die karakter toevoegen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combioven (2023), vaatwasser (2021), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en een wasbak met mengkraan. Het balkon is ook via de keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zijkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de charmante erker kijkt u leuk uit over de straat. De kamer is strak afgewerkt met nette wanden en een verzorgde vloer. Derde verdieping Op de bovenverdieping treft u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en een royale, volledig betegelde badkamer. De slaapkamer is licht en rustig, met twee grote ramen die de ruimte voorzien van veel daglicht. De badkamer biedt volop ruimt en een praktische indeling. Er is een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate berging met veel opbergruimte en een keurig weggewerkte cv-installatie. Kortom, een woning die u gezien móet hebben als u op zoek bent naar karakter, comfort en een toplocatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Afmetingen Tweede verdieping ca. 56,5 m² Derde verdieping ca. 25 m² Totale woonoppervlakte ca 81,5 m² Balkon 4 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Volledige eigendom - Geheel voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Valliant, 2011) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €75,- - Energielabel D (geldig tot 29-04-2035) - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 3-kamer bovenhuis met balkon op het zuidwesten midden in de gewilde wijk Kralingen te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.