Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Honingerdijk 25 A

3063AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Honingerdijk 25 A Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Honingerdijk betekent wonen op een plek waar het karakter van Kralingen direct voelbaar is. Aan de rand van het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en op loopafstand van de Lusthofstraat ligt dit ruime en goed onderhouden dubbele bovenhuis uit 1930. Vanuit de woning kijk je richting de statige Sint Lambertuskerk en woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als Rijksmonument en ligt bovendien in het beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Dat betekent wonen in een omgeving met historische kwaliteit en fraaie architectuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de winkels aan de Lusthofstraat, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bij metrostation Voorschoterlaan. Ook de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos met de Kralingse plas liggen op korte afstand. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Honingerdijk 25 A op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Binnen beschikt de woning over ca. 108 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een bijzonder prettig huis om te wonen. In 2021 heeft er aan de binnenzijde een volledige renovatie plaats gevonden en is het dak opnieuw geïsoleerd. Tweede verdieping – licht en leefruimte Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale L-vormige woonkamer van ca. 5.90 x 9.45 met gasopenhaard, veel lichtinval en fraai uitzicht richting de kerk. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met ca. 5 m2 vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte. Separaat toilet met fonteintje. Verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer. Derde verdieping – slapen en ontspannen Overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers. Waarvan twee aan de voorzijde en een derde slaapkamer, die voorzien is van een grote kastenwand, aan de achterzijde. Derde slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer. De buurt: Kralingen is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt het een bijzondere plek om te wonen. De Lusthofstraat ligt op korte loopafstand met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Vicini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Ook de Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op loopafstand en de A16 is snel bereikbaar. Praktische pluspunten: Woonoppervlakte ca. 108 m2. Bouwjaar ca. 1930. Energielabel C. Balkon op het Zuiden. Gelegen op eigen grond. Rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Kleinschalige VvE met opstalverzekering. VVE heeft altijd in goed overleg, ad-hoc uitstekend gefunctioneerd. Kamerverhuurvergunning aanwezig. Verwarming en warm water via cv-ketel. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen in een karaktervolle omgeving. Denk aan jonge stellen, gezinnen of mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit willen wonen maar ook de rust van Kralingen waarderen. De combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. "Honingerdijk: De naam Honingen komt reeds in 1297 voor. Het was het kasteel van de heren van Kralingen. In 1874 kocht de gemeente Kralingen het terrein en werd het onder de naam Park Honingen ingericht als openbare wandelplaats en villapark. De Honingerdijk loopt ten zuiden van het Park Honingen. De naam Honingen is een verbastering van hoge(n)ingen, dat “hoge grond” betekent." Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.