Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Hoofdweg 129

3067GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.719

Fotoalbum

Hoofdweg 129 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdweg 129 – Rotterdam. Woning met opslag- of bedrijfsruimte. Wie regelmatig over de Hoofdweg rijdt, kent deze woning. Dat markante punt langs de weg, met die herkenbare kap en de groene tuin eromheen. Jarenlang reed je er misschien langs zonder af te slaan. Nu kun je dat wél doen. De kans om hier niet alleen te kijken, maar er daadwerkelijk te wonen. Hoofdweg 129 is een woning met het uiterlijk van een oude woonboerderij met een bescheiden, sfeervol woonhuis en opvallend veel ruimte daarachter. Geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en vooral mogelijkheden. Wonen: Het woonhuis is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer voelt warm en huiselijk aan en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaard. Een fijne plek om ’s avonds samen te komen. De eetkamer sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een prettig leefgedeelte. De woonkeuken is recent voorzien van een nieuwe Bruynzeel-keuken en ligt centraal in de woning. Praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. Ook de cv-ketel is recent vervangen, wat zorgt voor comfort en betrouwbaarheid. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houten luiken bij de ramen geven de woning zijn herkenbare uitstraling. Deze zijn uitgevoerd met dubbelglas waarin het glas-in-lood is verwerkt, waardoor je de authentieke sfeer nog altijd goed kunt ervaren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en gebruiksmogelijkheid. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er een kelder en een vliering aanwezig, beide geschikt als extra bergruimte. De échte kans: schuur en inpandige ruimte: Achter het woonhuis bevindt zich een ruime schuur met meerdere compartimenten, verdeeld over de begane grond en verdieping. De ruimtes zijn bouwkundig robuust, hoog en verrassend ruim van opzet. Een plek die uitnodigt om verder te denken: werken aan huis, opslag, atelier, hobby of andere vormen van gebruik. Hier zit de vrijheid en het potentieel van Hoofdweg 129. Geen bijgebouw dat ‘erbij hoort’, maar een wezenlijk onderdeel van het geheel, dat deze plek onderscheidt van veel andere woningen. Buiten: De woning staat op een royaal perceel en beschikt over een grote, groene en speels aangelegde tuin. De voortuin geeft het huis zijn herkenbare uitstraling vanaf de weg, terwijl de zijtuin juist verrast door zijn ruimte en beschutting. Je vindt hier meerdere zitplekken, groen in verschillende lagen en een vijver die zorgt voor rust en sfeer. Een tuin waar je op verschillende momenten van de dag een fijne plek vindt, of je nu in de zon wilt zitten of juist wat beschutting zoekt. Daarnaast is er een eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een garage. Ligging: Gelegen aan de Hoofdweg, op een goed bereikbare locatie. Uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel bereikbaar, net als voorzieningen in de stad. Een plek die je kent van voorbijrijden, maar die pas echt tot leven komt wanneer je afslaat en het erf oploopt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vernieuwde keuken - Recent vernieuwde cv-ketel - Karakteristieke glas-in-loodramen met dubbelglas - Houten luiken bij de ramen - Grote, groene tuin met meerdere zitplekken en vijver - Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein - Royale schuur met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Tot slot: Hoofdweg 129 is een nette, karakteristieke woning. Een plek voor iemand die ziet wat er is en wat het kan bieden. Misschien reed je hier al jaren langs. Dit is het moment om af te slaan. Wil je zelf ervaren wat deze plek bijzonder maakt? Martijn Folkers is de verkopend makelaar en laat je Hoofdweg 129 graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Dan loop je niet meer voorbij, maar stap je naar binnen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
1057 m³
Sonstiger Innenraum
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en bedrijventerrein
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.