Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Houtlaan 28 F
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.035.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550
2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.057.550
Kaufpreis /m²: € 6.428
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier. Op zoek naar een royaal en stijlvol appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit prachtige 4 kamer appartement op de 8e verdieping van appartementencomplex De Havenbaron biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, comfort, licht en een adembenemend uitzicht over de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. Met twee badkamers en een riante terras. Dit is een unieke kans voor wie luxe en centraal wonen wil combineren. Dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement ademt luxe en comfort. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is perfect: een royale woonkamer met directe toegang tot het terras, gelegen op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de studeerkamer in. Lichtinval van beide kanten. Deze studeerkamer heeft ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Twee royale slaapkamers, waarvan één van de kamers tevens toegang heeft tot de woonkamer met openslaande deuren. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gasten of grotere huishoudens. De vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een ruime berging/garagebox in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is. Er is een mogelijkheid een extra garagebox in de onderliggende garage erbij te kopen. De woning is bovendien uitgerust met een uitgebreid beveiligingssysteem, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw thuis. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 7e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg voor een weids uitzicht, maar laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming. Dit unieke appartement biedt een combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie die zelden beschikbaar komt. Ben je klaar om dit bijzondere appartement zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lifthuis. Achtste verdieping De entree van het appartement komt uit in een royale hal, waar zich het toilet en een praktische inpandige berging bevinden met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht opeist. De grote raampartijen strekken zich uit over vrijwel de volledige gevelbreedte en zorgen niet alleen voor een spectaculaire lichtinval, maar ook voor een ruimtelijke beleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat een prachtige plek biedt om te genieten van het vrije uitzicht. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt tevens toegang tot een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén ervan is ideaal als werkkamer of studeerruimte te gebruiken. Beide vertrekken hebben toegang tot een balkon aan de straatzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en prettig lichtinval. Parkeerkelder (-1) In de ondergelegen afgesloten garage heeft dit appartement een parkeerbox/berging Kortom; Zeer comfortabel en ruim wonen met een schitterend uitzicht over Rotterdam, gelegen in het sfeervolle en statige Scheepvaartkwartier. 1 Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel A - Eigen grond - Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron - Uitgebreid alarmsysteem - Een royale parkeerbox/berging is in de vraagprijs inbegrepen (ca. 7.24 x 3.11m ) - Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam met zicht op de Maas - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Terras van ca. 25 m² op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage ca. .... per maand - Fijne sociale woonomgeving door de betrokkenheid van de bewoners in dit complex - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.035.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550
2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550
3,04%
Jährlich
%
€ 51.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.035.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-06-2025
- Verkaufsdatum
- 02-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
