Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Huidenclubplein 172

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Huidenclubplein 172 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HISTORISCH DELFSHAVEN | BIJNA 100m² WOONPLEZIER | 3 SLAAPKAMERS | ROYAAL BALKON | EIGEN PARKEERPLAATS Delfshaven is het meest historische plekje van Rotterdam. Op deze locatie, aan de voet van het groene Dakpark, is in 2024 het nieuwbouwproject Diepeveen opgeleverd. Dit appartement ligt op de 10e en daarmee hoogste verdieping van het complex. De woning is modern, licht en luxe afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers, een ruim balkon en een fantastisch uitzicht over de IJsselhaven, de Nieuwe Maas én het Dakpark. Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. Al in 1389 ontstond dit levendige gebied; nog steeds proef je de historie van het vissen en het distilleren van jenever. Met statige panden, een pittoreske jachthaven en tal van voorzieningen is het hier prettig verblijven. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, de 'Bigshops' onder het dakpark en diverse eetgelegenheden. Lunch bij By Jarmusch, dineer bij Le Souq of 't Ouwe Bruggetje en proef de lekkerste bieren bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. De binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsen; metro en tram brengen je snel elders in de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Een privéparkeerplaats in de centrale garage is optioneel bij te kopen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussentableau, toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats, gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en twee liften. 1e verdieping: Eigen berging, ideaal voor extra opslag. 10e (bovenste) verdieping: Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer is door de hoekligging en de vele hoge raampartijen bijzonder licht en biedt een wijds uitzicht. De open keuken met eiland is sfeervol en praktisch; via de schuifpui in de keuken loop je zo het balkon op. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers: één van ca. 12 m² en twee van ca. 8 m². De twee kleinere slaapkamers zijn eventueel ook eenvoudig samen te voegen tot één grote slaap- of werkkamer. De mooie, ruime badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Het toilet is separaat. Verder is er een grote interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Balkon van ca. 7 m², gelegen op het westen — zonnig van vroeg in de middag tot aan de zonsondergang. Vanaf het balkon kijk je uit over het Dakpark; aan de horizon zie je de molens van Schiedam en de Rotterdamse havens. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage is bij te kopen voor een vraagprijs van € 35.000,- (k.k.). Daarnaast is het mogelijk een extra parkeerruimte te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Bigshops. BIJZONDERHEDEN • fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping; • bijna nieuw (bouwjaar 2024); • energielabel A++; • volle eigendom; • moderne living; • luxe keuken en badkamer; • 3 slaapkamers; • vloerverwarming en WTW-installatie; • ruim balkon op het westen; • elektrische buitenzonwering en aluminium kozijnen; • eigen parkeerplaats (vraagprijs € 35.000,- k.k.); • eigen berging; • gezamenlijke fietsenberging; • actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 207,-; • oplevering in overleg, kan snel. Kortom: comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen met een dagelijks betoverend uitzicht. Interesse? Neem contact op voor bezichtiging of meer informatie. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - niet-zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3029

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.