Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Jinnahsingel 9

3066VD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Jinnahsingel 9 Rotterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jinnahsingel 9 – Rotterdam Wat een ruimte, wat een licht en wat een leuke indeling. Deze speels ingedeelde split-level woning aan de Jinnahsingel 9 biedt circa 176 m² woonoppervlakte inclusief souterrain, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een groene achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep aan het water. Het geheel staat op een perceel van 217 m² eigen grond, dus geen erfpacht en geen jaarlijks terugkerende canon. De verschillende niveaus, de vide en de open verbindingen zorgen voor een woning die iedere keer weer anders aanvoelt. Geen standaard indeling, maar een huis met karakter en verrassend veel leefruimte. Wonen in Prinsenland De Jinnahsingel ligt in het geliefde Prinsenland, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Prinsenpark ligt om de hoek en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Metrostation Schenkel en station Rotterdam Alexander zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en met de auto ben je zo op de A16 en A20. Begane grond, licht en speels wonen Via de entree stap je direct een indrukwekkende ruimte binnen. De vide met een hoogte van ruim 5 meter en de grote glaspartijen zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. Dit is zo’n binnenkomst die meteen het gevoel van ruimte en speelsheid van de woning laat zien. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een mooie blik op de singel en de volwassen bomen. Een uitzicht dat het hele jaar door prettig blijft. Aansluitend ligt de royale eetkamer, met volop plek voor een grote eettafel. Juist doordat deze ruimte mooi in verbinding staat met de keuken, is dit echt een fijne plek voor lange diners, een druk gezin of gewoon het dagelijkse leven. Een niveau lager ligt de woonkamer. Deze ruimte is royaal opgezet en valt direct op door het hoge plafond van maar liefst 3,19 meter. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor een ruimtelijk en licht geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Tuin, groen en aan het water De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie beplanting en bloemen en grenst direct aan het water. In de zomer komt deze tuin echt tot leven, de foto’s laten dat ook mooi zien. Achterin bij het water ligt bovendien een fraaie vlonder, een heerlijke plek om buiten te zitten. Met een diepte van circa 17 meter heb je hier echt een tuin waar je iets mee kunt. Eerste verdieping, slapen en buitenruimte Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ruime dakterras op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, bad, handdoekradiator en wastafel en er is een separaat toilet op de overloop. Wat op deze verdieping ook slim is opgelost, is de bergruimte onder de trap naar boven. Naast de bestaande kast is hier een praktisch systeem van lades gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Tweede verdieping, twee slaapkamers en tweede dakterras De tweede verdieping is een lekker ruime en goed bruikbare woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en prettig licht. Op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig en er is de mogelijkheid om hier een douche te realiseren. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook deze verdieping beschikt over een tweede dakterras, wat het speelse karakter van de woning versterkt en ervoor zorgt dat je op meerdere momenten van de dag een fijne plek buiten hebt. Souterrain, multifunctioneel en praktisch Het souterrain vormt een volwaardige extra laag en is geschikt voor meerdere doeleinden. Denk aan werkruimte, hobbyruimte, fitness of opslag. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 176 m² inclusief souterrain • Perceel 217 m² eigen grond • Geen erfpacht, dus geen jaarlijks terugkerende canon • Speelse split-level indeling • Vier slaapkamers • Woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,19 m • Entree met vide van ruim 5 meter hoog en veel lichtinval • Keuken aan de voorzijde met uitzicht over de singel • Royale eetkamer aansluitend aan de keuken • Twee dakterrassen beide op het westen • Achtertuin van circa 17 meter diep aan het water • Fraaie vlonder aan het water • Praktisch ladesysteem en kast onder de trap op de eerste verdieping • Airconditioning op de bovenste verdieping • Wastafel op de tweede verdieping • Mogelijkheid om op de tweede verdieping een douche te realiseren • Souterrain met multifunctionele ruimte • Energielabel A • Rustige ligging in Prinsenland • Parkeren voor de deur Benieuwd naar deze speels ingedeelde woning met verrassend veel ruimte, licht en buitenleven? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Martijn Folkers laat je Jinnahsingel 9 graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra m 39c Plus (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.