Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan de Wittlaan 18

3054AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooft Makelaardij

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 8.387

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 18 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon licht, luxe en stijlvol hoekappartement met royaal zonneterras, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen én schitterend uitzicht over de Bergse Achterplas! Op een unieke locatie in Hillegersberg vindt u dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de topverdieping van het complex, met royaal terras van 32 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers én een twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en hoogwaardig complex uit 2008, met een schitterende ligging aan de Bergse Achterplas. Dankzij de ideale hoekligging en situering ten opzichte van de zon geniet u op het ruime terras van middag- en avondzon, inclusief spectaculaire zonsondergangen. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en biedt bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats voor een sloep (op basis van beschikbaarheid). Vanuit hier vaart u zo de Bergse Plassen en de Rotte op — een unieke combinatie van wonen en recreatie! De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel: op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Kleiweg, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte, het Kralingse Bos, Bergse Bos en Schiebroekse Bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer (tram, bus én trein) en de uitvalswegen (N209, A13, A12 en A20) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de hoge raampartijen rondom en het directe contact met het zonnige terras. Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele deuren het riante overdekte zonneterras (ca. 32 m²) op het westen met vrij uitzicht over de Bergse Achterplas. De open keuken is modern en centraal gepositioneerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of atelier. Deze kamer ligt aan de zuidzijde van het appartement, met dubbele deuren naar buiten. Een tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel. Verder is er een technische kast met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie, evenals een separate bergkast in de hal. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op een toplocatie in Hillegersberg aan de Bergse Achterplas; - Gebruiksoppervlak wonen 155 m²; - Luxe en modern afgewerkt; - Ruim zonneterras van 32 m² gelegen op het zuidoosten ; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin met architectonisch ontwerp; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep (o.b.v. beschikbaarheid via VvE); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €671,55 per maand; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 17 zonnepanelen die aangesloten zijn op de eigen meterkast; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Op fiets en loopafstand van winkels, recreatie en horeca; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.