Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Joost van Geelstraat 43 A

3021VK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Joost van Geelstraat 43 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoogwaardig gerenoveerde 4/5-kamer bovenwoning; royale buitenruimte, licht, sfeer en comfort. Zodra je deze hoogwaardig verbouwde bovenwoning binnenstapt, voel je het: dit is een huis waar met aandacht is gewoond en verbouwd. Authentieke charme en modern wooncomfort zijn hier op een vanzelfsprekende manier samengebracht. Een woning die niet alleen praktisch klopt, maar vooral heel fijn aanvoelt. Omgeving - Middelland Je woont hier in een charmante, centraal gelegen wijk met brede singels, karakteristieke bebouwing met een bruisend aanbod aan horeca en buurtwinkels. De Heemraadssingel ligt op een paar minuten wandelen, net als fijne koffietentjes, supermarkten en internationale restaurants. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) vind je in de directe omgeving en de fietsroute naar het centrum is snel en prettig. Ook de uitvalswegen bereik je eenvoudig. Een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer, het centrum van Rotterdam, diverse scholen en de belangrijkste uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling Eigen entree en opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Gang met modern toilet en garderoberuimte. De openslaande deuren, die deze overloop ook licht maken, geven de toegang tot de woonkamer. Deze brede woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De ruimte voelt royaal en uitnodigend, perfect voor lange avonden met vrienden of juist rustige momenten voor jezelf. De luxe open keuken met kookeiland sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde openen de deuren zich naar het eerste balkon. Een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar binnen en buiten in elkaar overlopen en waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de middag-/ en avondzon. De open trap, met prachtig lichtinval vanaf het dakraam, leidt naar de slaapverdieping en versterkt het gevoel van ruimte en openheid in het hele appartement. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met de karakteristieke hoogte van de kap, wat zorgt voor een warm en sfeervol gevoel. Onder de schuine daken zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, waardoor er volop extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast is er een praktische studeer- of garderobekamer, ideaal als thuiswerkplek of extra bergruimte. De luxe badkamer is stijlvol en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Als kers op de taart is er het dakterras aan de achterzijde van de woning: bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en gelegen op het westen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon, met volop privacy en een vrij gevoel. Kortom; dit is een 4/5-kamerwoning waar alles klopt: licht, sfeer, comfort en een optimale indeling. Met meerdere buitenruimtes, zorgvuldig behouden charmante details en een hoogwaardige afwerking is dit een bovenwoning die je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Een plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 102 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon en terras, totaal ca. 13 m², gelegen op het westen - In 2016 hoogwaardig intern gerenoveerd - Charmante voorgevel - Eigen entree/opgang - 4/5 kamer woning - Hoge plafonds, diverse authentieke details - Vernieuwde kozijnen (kunststof en hout) voorzien van dubbele beglazing - Cv-ketel vervangen in 2023 - Modern en luxe afgewerkt - Eiken houten vloerdelen - Vernieuwd pannen dak - Actieve VVE, bijdrage ca. € 50,- p/mnd, 2 leden - Zeer centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ------ A high-quality renovated 4/5-room top-floor apartment offering generous outdoor space, natural light, character, and comfort. From the moment you step inside this beautifully renovated top-floor apartment, you immediately sense the care and attention with which it has been lived in and renovated. Authentic charm and modern comfort come together in a natural, effortless way. This is a home that is not only practical and well-designed, but above all feels warm and inviting. You’ll be living in a charming, centrally located neighborhood known for its wide canals, distinctive architecture, and a lively mix of cafés, restaurants, and local shops. The Heemraadssingel is nearby and within easy walking distance, as are cozy coffee spots, supermarkets, and a wide range of international restaurants. Public transportation (tram, bus, and metro) is close by, cycling to the city center is quick and easy, and major access roads are easily reached. An especially attractive place to live. Public transportation, the city center of Rotterdam, various schools, and the main access roads are all within easy reach. Layout Private entrance with staircase leading to the first floor. First floor The hallway includes a modern toilet and wardrobe space. The landing is pleasantly bright thanks to the French doors that lead into the living room. This spacious living area forms the heart of the home. The bay window at the front allows abundant natural light to fill the space, creating an open and welcoming atmosphere. The room feels generous and inviting, perfect for long evenings with friends or quiet moments to yourself. The luxurious open-plan kitchen with a central island connects seamlessly to the living area and is equipped with all desired built-in appliances. At the rear, doors open onto the first balcony — a natural extension of the living space where indoor and outdoor living blend effortlessly and where you can enjoy the afternoon and evening sun early in the year. The open staircase, beautifully lit by natural light from the skylight above, leads to the sleeping level and enhances the sense of space and openness throughout the apartment. Second floor This level features two spacious bedrooms, both with the impressive height of the pitched roof, creating a warm and atmospheric feel. Custom built-in closets are integrated beneath the sloped ceilings, providing ample additional storage. There is also a versatile study or dressing room, ideal as a home office or extra storage space. The luxurious bathroom is stylish and comfortable, featuring a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. As the finishing touch, the roof terrace at the rear of the apartment is accessible from the second bedroom and faces west. A wonderful place to relax in privacy and enjoy the afternoon and evening sun, offering a true sense of freedom. This is a 4/5-room home where everything comes together: natural light, character, comfort, and a smart, well-balanced layout. With multiple outdoor spaces, carefully preserved charming details, and a high-quality finish, this is a top-floor apartment you don’t just see — you experience. A place that truly feels like home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.