Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Jufferkade 24

3011VW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Jufferkade 24 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette en ruime driekamerwoning gelegen op de zesde verdieping met balkon op het zuiden, eigen berging, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een riante eetkeuken met charmante erker! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2053, dit is tot het einde erfpachtperiode! De locatie is werkelijk fantastisch: midden in het centrum, maar toch verrassend rustig dankzij de ligging aan een verhoogde autovrije woonstraat met uitzicht op de binnenhaven. De wijk Wijnhavenkwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een moderne en levendige stadswijk met een fijne mix van wonen en voorzieningen. Je vindt hier alles binnen handbereik: supermarkt, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand liggen hotspots zoals station Blaak, de Markthal, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat. Ook scholen, musea, theaters en bioscopen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Verder reis je eenvoudig met watertaxi, tram, trein of metro. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne woning op een unieke plek! Indeling en uitvoering Eerste verdieping: Verhoogde woonstraat met afgesloten portiek, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging (ca. 6 m²). Daarnaast is er ook toegang tot lift en trap via de begane grond. Zesde verdieping: Entree via centrale hal met meterkast, waar slechts twee woningen op uitkomen. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Handige inpandige berging. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 21 m²) biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de eetkeuken. Het balkon (ca. 5 m²) ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de Rederij- en Leuvehaven. De riante eetkeuken (ca. 15 m²) met erker is voorzien van een verzorgd keukenblok met veel kastruimte, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. Separaat toilet met fonteintje. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Beide slaapkamers kijken uit op de rustige Bierhaven. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond maar volledig afgekocht! (afgekocht tot 2053) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1980 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) - Privé berging op de eerste verdieping (ca. 6 m²) - Ruime eetkeuken met erker Verwarming en warm water via stadsverwarming, er is dus geen gas! Actieve VvE, bijdrage € 217,30 per maand Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Metingen zijn uitgevoerd conform de NEN2580 en dienen als indicatie.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.