Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Karel Doormanstraat 277 A

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Baljon makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 277 A Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement op een fantastische locatie om thuis te komen! Dit instapklare 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het uitstekend onderhouden complex ‘Schouwhove’ – een gebouw met karakter én comfort. Een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, mét een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw en een lift die het wonen nog makkelijker maakt. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht over de Karel Doormanstraat. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie, terwijl de stad rustig aan je voorbijgaat. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van alle gemakken. Een fijne plek om te koken én bij te praten met vrienden of familie. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en kijken uit op de prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. Ook het sanitair is netjes en ruim uitgevoerd, helemaal klaar voor dagelijks comfort. Wonen aan de Karel Doormanstraat betekent wonen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Deze straat combineert de charme van een rustige woonomgeving met het gemak van de stad. Hier vind je een fijne mix van jonge gezinnen, starters en levensgenieters die de gezelligheid van de buurt waarderen. Het Schouwburgplein ligt op loopafstand, dus een avondje uit is zó geregeld. In de buurt vind je talloze gezellige cafés en restaurants. Denk aan klassiekers als Melief Bender en Café Timmer – twee van de oudste kroegen van Rotterdam – maar ook aan culinaire hotspots als La Mozza en Mangiare. Zin in een goed glas wijn? Loop dan vooral even binnen bij L’Ouest aan de Van Oldenbarneveltstraat. Ook voor winkelen, sporten of een bioscoopavond hoef je de wijk niet uit. De Koopgoot, Lijnbaan en talloze andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. En ondanks de centrale ligging, is er genoeg groen in de buurt om even op adem te komen – bijvoorbeeld in het nabijgelegen park of langs een van de groene singels. Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de buurt. Liever met het openbaar vervoer? Vanaf Eendrachtsplein pak je zo de tram of metro, en binnen een paar minuten sta je al op Rotterdam Centraal. De bereikbaarheid is dus uitstekend – zowel binnen de stad als daarbuiten. Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden – rustig wonen met het stadsleven om de hoek! Bel snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Centrale afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Toegang tot de bergingen en de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Derde verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 38m2 en toegang tot het fijne balkon. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging/ bijkeuken, ideaal voor je voorraad of keukenapparatuur. Het balkon is gelegen op het oosten, hier kun je heerlijk genieten van je ontbijt. De badkamer is netjes en geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat, met fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom (afm. ca. 3.90 x 2.90 m.) is voorzien van een prachtige inbouwkast. De werk/slaapkamer is heerlijk ruim (afm. ca. 4.01 x 2.73 m.), zo is het fijn thuiswerken of handig voor de logees. Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 84m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 261m3; - bouwjaar: ca. 1987; - volledig geïsoleerd; - energielabel C; - verwarming via stadsverwarming; - warm water via centrale voorziening; - bijdrage aan de actieve VvE: € 191,27 per maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2084, afgekochte canon tot 14-09-2035 (op jl. 30-10-2025 heeft de gemeente een plan gepresenteerd om de erfpacht te veranderen); - gunstige ligging in het centrum van Rotterdam; - slechts 5 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 15 autominuten; - en de tram- en bushalte zijn op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2084)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.