Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Karel Doormanstraat 283 B

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 283 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Bent u opzoek naar een uniek appartement in hartje centrum, met alle gemakken van de stad binnen hand bereikbaar en tegelijkertijd rust en comfort? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wonen in dit appartement betekent leven midden in het bruisende stadsleven. Zodra u de deur uitstapt, wordt u omringd door talloze restaurants, cafés, winkels en andere uitgaansgelegenheden. Van een avondje naar de film tot een gezellig diner of een dagje shoppen, alles ligt op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen goed bereikbaar met de eerste uitvalsweg op slechts drie minuten rijden. Binnen de muren van het complex heerst een rustige, ontspannen sfeer, ver weg van de drukte van de stad. Ontspan in de groene gemeenschappelijke binnentuin of kom tot rust in uw eigen woning, bijvoorbeeld in de royale woonkamer of comfortabele slaapkamer. Dit appartement is ideaal voor wie van de levendigheid van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een rustige en comfortabele plek om thuis te komen. Indeling Bij aankomst in het complex betreedt u eerst de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin, een groene en rustige plek missen in de stad. Via een doorgang met karakteristieke koepel loopt u richting de privéberging. Terug bij de entree van het gebouw bereikt u per lift of via het trappenhuis eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement gelegen is. Eenmaal op de vierde verdieping slaat u het hoekje om en staat u voor de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime entreehal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Direct rechts van de ingang bevindt zich een praktische inpandige berging. Naast deze berging ligt een moderne badkamer, voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een wastafel met meubel. Aangrenzend vindt u het separate toilet. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt dankzij de hoekopstelling onder andere een handige carrouselkast die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de stad. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Indien gewenst, zijn er mogelijkheden om een tweede (slaap)kamer of een thuiskantoor te realiseren, bijvoorbeeld door de eethoek af te scheiden of de huidige keuken te verplaatsen. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 7,35m x 4,16m • Slaapkamer: ca. 4,76m x 2,82m • Keuken: ca. 3,02m x 2,73m • Badkamer: ca. 1,73m x 2,84m • Berging-woning: ca. 2,72m x 1,10m • Balkon (NO): ca. 2,56m x 2,82m • Berging: ca. 2,81m x 1,58m Overig • Bouwjaar: 1987 • Gebruiksoppervlakte: ca. 71m² • Energielabel: D • Appartement met erfpacht afgekocht tot en met 14-09-2035 • Gemeubileerd opgeleverd • Balkon op het noord-oosten • Berging aanwezig • Indicatie VvE-bijdrage: € 145,25p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
199 m³

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.