Direkt zum Inhalt
Logo von BMP Wonen

Karmozijnbes 6

3069LR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Karmozijnbes 6 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze tussenwoning aan de Karmozijnbes 6 in Rotterdam. Met een royale woonoppervlakte van circa 130m2, vijf slaapkamers, zonnige tuin én dakterras is dit de ideale (gezins)woning! De woning is prachtig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, moderne keuken en diverse airco's. De woning beschikt over energielabel C. Naast bovenstaande pluspunten heeft de woning ook nog eens een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het opzoeken van de rust kan gemakkelijk in het nabijgelegen Nessebos, terwijl u het bruisende centrum van Rotterdam binnen een kwartiertje kunt bereiken middels de uitstekende ov voorzieningen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand en Metrostation Hesseplaats is binnen vijf minuten aan te fietsen. Ook de uitvalswegen A20/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin gelegen op het noordwesten. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en voorraadkast. Direct aan de rechterzijde treft u de aparte keuken. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loopt u ook direct door naar de woonkamer. De sfeervolle living van deze woning heeft een oppervlakte van circa 33m2 en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. TUIN Via de openslaande deuren stapt u de verzorgde achtertuin in: een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen met de kinderen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over elektrische buitenzonwering. De tuin is netjes aangelegd en gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,94m x 2,61m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,99m x 3,05m. Deze slaapkamer beschikt over een airco. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een airco en heeft een afmeting van circa 3,99m x 2,34m. De badkamer beschikt over bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en het dakterras. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 2,84m x 2,78m en wordt op dit moment gebruikt als sportkamer, uiteraard ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 5,69m x 2,81m. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en openslaande deuren met toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een afmeting van circa 5,69m x 1,95m. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 130m2; - Perceeloppervlakte 142m2; - Bouwjaar 1979; - Energielabel C; - Vijf slaapkamers; - Voor-, achtertuin én dakterras; - Modern en instapklaar; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.