Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Kerkwervesingel 149

3086HN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.669

Fotoalbum

Kerkwervesingel 149 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN 3-KAMERWONING WAAR JE ZO IN KUNT? Dan is de Kerkwervesingel 149 de woning die je zoekt! Het appartement is in 2021 gerenoveerd: zo is de keuken, badkamer, woonkamer, meterkast en vloer vernieuwd. Ideaal, want deze woning is op alle vlakken modern te noemen! Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Hierbij valt direct op dat de gietvloer door de hele woning is aangelegd, wat een strak uiterlijk geeft aan het geheel. In de sfeervolle woonkamer vind je de luxe inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur. Naast de praktisch ingerichte badkamer zijn er twee goede slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is daarnaast een eigen kelderberging aanwezig, handig voor extra opslag. De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, waar alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Plein 1953 voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat bevindt zich de P+R Slinge met metrostation, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook met de auto zit je zo op weg: binnen enkele minuten bereik je via de Vaanweg de A15 en A29. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en faciliteiten fiets je eenvoudig naar het Hart van Zuid, met het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein en de gezellige wandelpromenade. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, sport of recreatie. Persoonlijke noot verkoper: "Dit huis was voor mij de ideale starterswoning toen ik het kocht: het is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt, met volop zonlicht in de woning, zelfs in hartje winter. In de binnentuin kunnen kinderen spelen of kun je gezellig barbecueën met de buren. Door de centrale ligging in het gebouw is het appartement altijd aangenaam warm en blijven de stookkosten laag. Mijn grootste genot is echter het gemak waarmee je je boodschappen doet, want alle winkels die je je kunt wensen liggen om de hoek. Kortom, een ideale en comfortabele woning!" Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.  Begane grond: * Woningentree middels de galerij; Hal voorzien van gietvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een matzwarte hoekinbouwkeuken met natuurstenen werkblad en apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wandtoilet, boiler en moderne betegeling. * Sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, gietvloer, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer I aan de voorzijde met gietvloer, gestucte wanden en plafond, een deur naar het balkon en een schuifwandkast.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van gestucte wanden en plafond. * Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 13 februari 2036. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (80 liter). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 68 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud 214 m³ Bijdrage V.v.E.                     : € 260,22 per maand     Voorschot stookkosten          : € 44,-- per maand Bouwjaar woning                   : 1965 Oplevering                             : Juni 2026

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.