Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Kipstraat 32 B

3011RT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Kipstraat 32 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: het is vrijdagavond. De zon zakt langzaam weg boven de stad terwijl jij, net klaar met werken, naar huis loopt.... Je passeert gezellige restaurantjes, sfeervolle terrasjes en jouw favoriete cocktailbar – want ja, die ligt letterlijk tegenover je nieuwe woning. Dit belooft weer een mooi weekend te gaan worden! Dit appartement is niet zomaar een huis, het is een levensstijl. Alles wat het centrum biedt ligt op loopafstand, dus of je nu zin hebt in een goed diner bij een nieuw restaurant, die cocktail bij Jigger OF een afzakkertje bij Bokaal, óf gewoon langs boetiekjes en speciaalzaken wilt slenteren: in deze buurt hoef je nooit ver. Zin in een snelle hap of juist om uitgebreid te tafelen? Je zit hier midden tussen de leukste eetplekken van de stad. Bij Old Scuola – op nog geen twee minuten lopen – eet je pizza’s waar je stil van wordt, met die perfecte dunne bodem en nét iets te veel burrata (zoals het hoort). Iets verderop, maar nog steeds binnen vijf minuten wandelen, vind je Bom Gosto: een kleine Portugese parel waar de gegrilde kip en vinho verde je spontaan in vakantiesferen brengen. Liever iets lichters? Bij Yayai Sushi scoor je een fijne take-out, en wie wat te vieren heeft (of gewoon zin in een cocktail) steekt de straat over naar Jigger. ’s Ochtends start je de dag goed met een koffie bij No 10 Coffee, Nice of Amada, allemaal op kruipafstand van je voordeur. En heb je geen kat, maar wél een zwak voor poezen? Dan is het Pebbles Kitty Cat Café misschien jouw nieuwe favoriete plek. Toch liever zelf aan de slag in de keuken? Geen probleem. De keuken van dit appartement biedt genoeg ruimte. Je dagelijkse boodschappen doe je op de versmarkt op de Binnenrotte, in de Markthal of bij de Groene Passage – voor wie net wat bewuster wil winkelen. Wil je ook wat bewuster met je lijf omgaan? Dan is er in deze buurt ook genoeg te doen: maak een ochtendwandeling richting de Oude Haven of een fietstocht naar de Kralingse Plas (of de Bergse Plassen). Te saai? Dan kun je ook lekker uitleven met crossfit bij Wildhearts, yoga bij Balanzs, spinning bij Rocycle of personal training bij Workoutclub. En terwijl je midden in de stad woont, merk je daar in huis verrassend weinig van. Geen getoeter, geen drukte. En door de ligging op de hoek van de Kipstraat en de Hoogstraat betekent dat: extra ramen, meer licht én net even wat meer uitzicht dan dat je in stad zou verwachten! Het appartement zelf is met zorg onderhouden. Niet alles is gloedjenieuw, maar alles klopt. De indeling is logisch, de ruimtes zijn licht en het geheel voelt meteen als een plek waar je wilt blijven hangen - en je kunt er dus zonder gedoe in! Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, en het zonnige balkon nodigt uit tot koffiedrinken, planten verzorgen of gewoon: even helemaal niks. In de woonkamer geniet je van rust en ruimte, terwijl je in de onderbouw ook nog een ruime berging hebt voor alles wat je liever niet in het zicht hebt – of wat simpelweg niet op je balkon past. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust én bereikbaarheid. Want hoe rustig het binnen ook is, zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het bruisende centrum. En het mooiste? Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen vijf minuten lopen. Trein, metro, tram of markt – alles komt daar samen. Ideaal voor wie in de stad werkt, richting Utrecht of Den Haag pendelt, of gewoon graag snel de stad in én uit wil. Rotterdam Centraal bereik je in acht minuten op de fiets, en met de auto zit je zo op de A13, A16 of A20. Toch liever te voet? Dan ben je binnen no time bij de Markthal, de Binnenrotte of een van de vele koffietentjes om de hoek. Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, een vergunning is redelijk snel geregeld - en dat is tegenwoordig al een luxe op zich. Klinkt goed hè? Wacht dus niet te lang met bellen, want dit soort woningen zijn populairder dan een plekje in de zon bij de Gele Kanarie. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: entree appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met (dankzij de hoekligging) veel lichtinval, inbouwkast en originele schouw. Dichte keuken rechte opstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en was-/droogcombinatie. De CV-Combiketel is netjes in de keuken geïntegreerd. Via de hal tevens toegang een separaat toilet (met fonteintje) en slaapkamer (met inbouwkast) en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en spiegelkast. Het beschut gelegen, inpandige balkon is zowel via de keuken als de badkamer bereikbaar. Afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: gebruiksoppervlak: ca. 48m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2; - oppervlakte externe bergruimte ca. 5m2; - inhoud: ca. 165m3; - bouwjaar: ca. 1953; - vrijwel geheel voorzien van HR glas in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2018; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE € 152,84/maand; - in dit postcodegebied geldt geen opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. - het betreft een gemeentelijk monument;

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.