Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Klaverstraat 6 B 03
3083VH Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 215.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150
Kaufpreis /m²: € 4.057
Fotoalbum
Beschreibung
2-KAMERAPPARTEMENT | VERBOUWD EN VERDUURZAAMD | INSTAPKLAAR Klaverstraat 6B01 is netjes, verzorgd en direct te betrekken. De basis staat — in 2012 verbouwd en verduurzaamd — Keuken en vloer vernieuwd in 2022. Met een klein verfje maak je het eigen. De lampen hangen er al. Spullen erin. Wonen. Geen lange verbouwplannen. Gewoon beginnen. ENGLISH BELOW HET APPARTEMENT Eerste etage, logisch ingedeeld. Alles ligt op z’n plek en voelt praktisch. Woonkamer aan de voorzijde, open keuken, aparte slaapkamer en een nette badkamer. Precies wat je nodig hebt — zonder dat je ruimte verliest aan dingen die je toch niet gebruikt. INDELING De woonkamer is licht en makkelijk in te richten. Hier zit je goed, alleen of met vrienden. De keuken is open en functioneel. Alles zit erin en het werkt. De slaapkamer ligt rustig en biedt genoeg ruimte voor een goed bed en kast. Een plek waar je de dag afsluit en weer begint. De badkamer is netjes, met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Gewoon praktisch en verzorgd. LOCATIE — ZUID. ALLES DICHTBIJ, ZONDER DE DRUKTE Je zit hier precies goed. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Even naar buiten en je hebt het geregeld. Tegelijk is de straat zelf rustig. Geen drukte, geen chaos — gewoon thuiskomen. VOORZIENINGEN Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt hier dichtbij. Even snel iets halen of juist rustig ergens zitten — je hebt het om de hoek. • Albert Heijn, Dirk en Plus • Kapper, drogist en apotheek • Koffie, pizza en andere horeca • De Wolphaertsbocht met winkels en speciaalzaken Dat maakt het gewoon makkelijk wonen. Je hoeft nergens over na te denken. OPENBAAR VERVOER De verbindingen zijn goed, zonder dat je er moeite voor hoeft te doen. Je zit zo in de tram, metro of bus en bent snel waar je moet zijn. • Tram 2 op loopafstand • Tram 20 en 25 richting centrum en verder • Metro Maashaven op enkele minuten fietsen • Bus richting Zuidplein en Charlois Of je nu werkt, studeert of de stad in gaat — je zit hier goed. PLUSPUNTEN Dit is wat deze woning sterk maakt. Geen overbodige dingen, maar precies wat je zoekt. • Verbouwd en verduurzaamd (2012) • Keuken en vloer vernieuwd (2022) • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel B • Eerste verdieping • Direct te betrekken De basis klopt. En dat merk je. PRAKTISCHE INFORMATIE Alles even duidelijk op een rij, zodat je weet waar je aan toe bent. • Vraagprijs €215.000 k.k. • Woonoppervlakte ca. 53 m² • Balkon ca. 2,4 m² • Bouwjaar 1926 • Verbouwd en verduurzaamd in 2012 • Energielabel B • CV combiketel Vaillant 2009 • Eigen grond • VvE in oprichting — bijdrage €75 per maand • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg Geen verrassingen. Gewoon helder. VOOR KOPERS Wij nemen de tijd. Je loopt hier niet even snel doorheen. Je krijgt de ruimte om te kijken, vragen te stellen en goed te beslissen. Alles ligt klaar. Overzichtelijk. Compleet. Duidelijk. De sleutel ligt niet op Funda — die ligt bij degene die op tijd is. INTERESSE Kom kijken. Volg ons. Daar zie je woningen vaak eerder dan waar dan ook. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond 06 25 14 18 29 Libby 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION STYLISH 1-BEDROOM APARTMENT | MOVE-IN READY | ROTTERDAM Klaverstraat 6B01 is clean, well maintained and ready to move into. The foundation is solid — renovated and upgraded in 2012 — Kitchen and floor renewed in 2022. With a simple paint job you can make it your own. Even the lights are already in place. Bring your furniture. Start living. No long renovation plans. Just a fresh start. THE APARTMENT Located on the first floor with a logical layout. Everything is where it should be — no wasted space. Living room at the front, open kitchen, separate bedroom and a neat bathroom. Exactly what you need, without unnecessary extras. LAYOUT The living room is bright and easy to arrange. Works just as well for relaxing as it does for having people over. The kitchen is open and functional. Everything is there — and it works. The bedroom is quietly positioned and offers enough space for a proper bed and wardrobe. A place to start and end your day. The bathroom is neat and practical, with a shower, toilet, sink and washing machine connection. LOCATION — SOUTH ROTTERDAM, RIGHT WHERE YOU WANT TO BE You’re in a good spot here. Everything you need is around the corner. Step outside and it’s all there. At the same time, the street itself is calm. No chaos — just coming home. AMENITIES Daily essentials are within walking distance. Quick errands or a relaxed coffee — it’s all nearby. • Supermarkets like Albert Heijn, Dirk and Plus • Hairdresser, pharmacy and drugstore • Coffee spots, takeaways and restaurants • Wolphaertsbocht with local shops • Living here simply makes things easier. PUBLIC TRANSPORT Well connected, without effort. • Tram 2 within walking distance • Tram 20 and 25 towards the city centre and beyond • Metro Maashaven just a few minutes by bike • Bus connections to Zuidplein and Charlois The city is open — you decide where to go. KEY FEATURES What makes this apartment stand out: • Renovated and upgraded in 2012 • Kitchen and floor renewed in 2022 • Double glazing with plastic window frames • Energy label B • First floor location • Ready to move in PRACTICAL INFORMATION Everything clearly listed: • Asking price €215,000 (costs for buyer) • Living area approx. 53 m² • Balcony approx. 2.4 m² • Built in 1926 • Renovated and upgraded in 2012 • Energy label B • Freehold property (no ground lease) • HOA in formation — monthly contribution €75 • Double glazing (plastic frames) • Vaillant combi boiler (2009) • Age clause and non-occupancy clause apply • elivery in consultation Clear and transparent. No surprises. FOR BUYERS We take our time. You don’t just walk through quickly. You get the space to look, ask questions and make a decision that feels right. Everything is prepared. Clear. Complete. Structured. The key isn’t on Funda — it’s with the one who moves first. INTERESTED? Come and see it for yourself. Follow us. You’ll often see opportunities here before anyone else. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond 06 25 14 18 29 Libby 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 215.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150
2,78%
Jährlich
%
€ 10.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 215.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 190 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en kierdichting
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsselmondselaan 261
3064AS Rotterdam
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vegastraat 57
3077BV Rotterdam
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
