Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie Makelaars

Kleiweg 79 B

3051GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Kleiweg 79 B Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier? Omgeving Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, volledig voorzien van vloerverwarming, is gelegen in het Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier ligt aan de zuidkant van Hillegersberg en is een charmante en gewilde Rotterdamse wijk met een dorps karakter en veel groen. De wijk kenmerkt zich door statige jaren ’30-woningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt. De Kleiweg vormt de historische ruggengraat van de wijk. Oorspronkelijk was dit een oude verbindingsweg van Rotterdam naar het dorp Hillegersberg, die in de 19e en vroege 20e eeuw uitgroeide tot een levendige straat met winkels, cafés en ambachtelijke bedrijven. Met de uitbreiding van Rotterdam begin vorige eeuw veranderde de Kleiweg van landweg in een stedelijke winkelstraat, die tot op de dag van vandaag een lokale ontmoetingsplek is gebleven — met speciaalzaken, buurtwinkels en een authentieke sfeer die herinnert aan het verleden. Indeling Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de praktisch ingedeelde vertrekken. De woonkamer beschikt over een luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de woonkamer, beschikt de woning over veel daglichttoetreding en op het ruime terras kan er dan ook onder het genot van een kop koffie genoten worden van de ochtendzon. Via de overloop kom je langs het separate toilet en is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met luxe afgewerkte ensuite badkamer, welke overigens ook via de overloop te betreden is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer, die ook prettig in te delen is als werkruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, welke veelzijdig is in gebruik, mede door de praktisch ingedeelde tweede keuken en badkamer. De tweede verdieping beschikt overigens nog over twee volwaardige slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de met zonovergoten overloop is de luxe afgewerkte badkamer te betreden, evenals het separate toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Kenmerken • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlakte ca 105 m2 • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2025 • Fundering hersteld in 2025 • Energielabel A • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Ruim terras • Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing • VvE in oprichting • Oplevering kan snel Ervaar de balans tussen comfort en karakter van deze instapklare dubbele bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier – helemaal klaar om van te genieten! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW: Stylish Living in the Beloved Kleiwegkwartier Neighbourhood This fully renovated duplex apartment, equipped with underfloor heating throughout, is located in the Kleiwegkwartier. Situated on the South side of Hillegersberg, the Kleiwegkwartier is a charming and highly sought-after neighbourhood in Rotterdam with a village-like character and plenty of greenery. The area features 1930s homes providing atmosphere and character to the calm and family-friendly neighbourhood, while the city centre is easily accessible. The Kleiweg forms the historic backbone of the neighbourhood. Originally an old connecting road from Rotterdam to the village of Hillegersberg, it developed in the 19th and early 20th centuries into a lively street with shops, cafés, and artisan businesses. With the expansion of Rotterdam in the early 20th century, the Kleiweg transformed from a country road into an urban shopping street, which remains today a local meeting place — with specialty shops, neighbourhood stores, and an authentic atmosphere reminiscent of the past. Layout First Floor The first floor is accessible by a private staircase. The hallway provides access to the practical layout of the rooms. The living room features a luxuriously finished kitchen with fridge, freezer, induction hob, and dishwasher. Large windows flood the room with natural light, and the spacious terrace is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. From the hallway, you can reach the separate toilet and the master bedroom with a luxuriously finished en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. The first floor also offers a second full-size bedroom, ideal as a workspace or guest room. Second Floor The fixed staircase leads to the second floor, which is versatile in use, partly due to the practically arranged second kitchen and bathroom. The second floor also features two full-size bedrooms located at the front and backside of the apartment. From the sunlit hallway, you can access the luxuriously finished bathroom and separate toilet. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. Features • Year of construction 1910 • Living area: approximately 105 m² • Freehold • Fully renovated in 2025 • Foundation restored in 2025 • Energy label A • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Spacious terrace • Age and materials clause applies • VvE (Homeowners’ Association) currently being registered • Quick delivery is possible Experience the perfect balance of comfort and character in this turnkey duplex apartment in the heart of the Kleiwegkwartier — ready to move in and enjoy! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.