Direkt zum Inhalt
Logo von Sonny Vastgoed

Koninginneweg 23

3077LE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.955

Fotoalbum

Koninginneweg 23 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koninginneweg 23, Rotterdam – Vrijstaand wonen met karakter, kleur en verrassend veel ruimte Welkom aan de Koninginneweg! Hier staat deze charmante volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1923, waar sfeer, licht en modern wooncomfort (energielabel A) perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m² en met een woonoppervlakte van ca. 110 m², is dit een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én uitgebouwd, met oog voor detail én behoud van karakter. Omgeving en ligging De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met een bijna dorps gevoel, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerwaard en het Cor Kieboomplein liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Het beste van twee werelden! Een mooie, bosrijke wandeling maken op het Eiland van Brienenoord of zwemmen in de Nieuwe Maas bij één van de strandjes aan de dijk? Het kan allemaal! Begane grond De entree begint al goed met een prachtig glasportaal voorzien van glas-in-lood – een voorproefje van de sfeer die je binnen mag verwachten. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, de trap naar boven én het moderne toilet met hangcloset. De woonkamer is een echte blikvanger: kleurrijk, sfeervol en stijlvol, met prachtige sierlijsten en een visgraatvloer, houten kozijnen en authentieke glas-in-lood bovenlichten. Hier voel je direct de warmte en het karakter van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met woonkeuken – en wat voor één! Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartij in het houten kozijn stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Tevens voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in van maar liefst ca. 21 meter lang. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasruimte én een aparte werkruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De speelse kapconstructie geeft deze verdieping extra karakter en zorgt voor een verrassend ruimtelijk en sfeervol geheel. Tuin en extra ruimte De achtertuin is een absolute verrassing: diep, groen en vol mogelijkheden. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. Een waardevolle extra die deze woning nóg veelzijdiger maakt. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning is perfect voor stellen of gezinnen die nét dat beetje extra zoeken: vrijstaand wonen, veel privacy, een royale tuin én een instapklare, smaakvol afgewerkte woning. En dat alles op korte afstand van de stad en alle voorzieningen. Kortom: een huis met karakter, comfort en een heerlijke sfeer – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze verrassende woning. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - 10 zonnepanelen aanwezig waardoor het verbruik laag is - Bouwjaar ca 1923 - Woonoppervlakte ca 110,3 m2 + 6 m2 kelder + 17,4 externe ruimte (meetrapport aanwezig) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (bouwjaar; 2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.