Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Korendijk 27

3079PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Korendijk 27 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en uitstekend afgewerkt Parkappartement (Energielabel A) op de eerste woonlaag (115 m²) met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en separate berging, gelegen op een prachtige locatie aan het park. Dit appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer aan de parkzijde, eetkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime en luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, apart toilet en een ruime serre. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en is verder voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Tevens beschikt het complex over een lift. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 380 m³. Het appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats en een separate berging. De woning is perfect gesitueerd in een rustige woonwijk met winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen A15 en A16 bevinden zich op enkele minuten van de woning. Indeling De gehele woning is keurig afgewerkt en is onder meer voorzien van spachtelputz wanden, gespoten plafonds en een prachtige grindvloer. Ontvangstruimte: De ontvangstruimte is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en een lift. Entree: De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en videofoon. Toilet: De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspot. Daarnaast beschikt het toilet over een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer: De riante woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het park. Het is mogelijk om de woonkamer volledig ‘open’ te zetten middels de harmonicadeuren. Eetkamer: De eetkamer grenst direct aan de keuken en woonkamer en biedt middels een schuifpui toegang tot de serre. Serre: De serre is doormiddel van harmonicadeuren volledig te openen. De serre is gelegen op het oosten en is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi oven, vaatwasser (2024), koelkast (2024), vriezer (2024), 5-pits inductiekookplaat en RVS afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van mechanische ventilatie. Badkamer: De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspots (dimbaar). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, badkamermeubel en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is voorzien van een grote schuifwandenkast. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een grote schuifwandenkast. CV Ruimte: De CV ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Atag, 2014) en de Mechanische Ventilatie Unit (Itho, 2016). Inpandige berging: De inpandige berging biedt veel bergmogelijkheden. Tevens kan hier desgewenst op relatief eenvoudige wijze een aansluiting voor wasmachine en droger gecreëerd worden. Separate Berging: De berging (3,05 x 1,67), met nummer 9 is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex. Fietsenberging: Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging met voldoende stallingsmogelijkheden. Garage: Bij de woning hoort een parkeerplaats (nummer 26) welke is gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen in een groene omgeving, vlakbij visvijvers en een park. Ook openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. Overige: Aanvaarding: In overleg (april 2026) Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie. De bijdrage per maand is € 297,43 per maand voor het appartement en € 35,33 per maand voor de parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.