Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Korhaanstraat 120 A

3083XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Korhaanstraat 120 A Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk 3-kamerappartement op een fijne plek in Rotterdam – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plek? Dan is dit appartement aan de Korhaanstraat 120C misschien wel precies wat je zoekt! Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Je vindt hier een aparte toiletruimte, een nette badkamer met inloopdouche, en een woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt relaxen na je werk. De keuken is apart en voorzien van de nodige aansluitingen, waaronder ruimte voor je wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei aan de rustige achterkant. In de onderbouw heb je een eigen berging, handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping: - Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken - Toiletruimte met de cv-installatie erboven - Meterkast in de hal - Badkamer bereikbaar vanuit de hal - Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en toegang tot het balkon - Balkon gelegen aan de voorzijde met ligging op het westen - Open keuken in wandopstelling - Keuken voorzien van een afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en wasmachine - Het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gunstig gelegen op het westen - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel - Slaapkamer 1 (ca. 4,00 m x 2,78 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer 2 (ca. 4,42 m x 2,81 m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde Overig: - Eigen berging in de onderbouw Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Inhoud: ca. 185 m³ - Energielabel: G - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,04 - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam Vanwege het bouwjaar van de woning worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De oplevering kan direct plaatsvinden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichting op opgegeven oppervlaktes: De vermelde gebruiksoppervlakte is indicatief en is handmatig opgemeten met een laserafstandsmeter. Hoewel de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen er kleine afwijkingen bestaan. Geïnteresseerden worden aangeraden om de woning zelf (of via een expert) op te (laten) meten voor exacte gegevens. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nice 2-bedroom apartment in a great location in Rotterdam – perfect for first-time buyers! Are you looking for your very first home? Then this apartment at Korhaanstraat 120C might be exactly what you’re looking for! When you enter, you step into the hallway which provides access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet, a neat bathroom with a walk-in shower, and a living room at the front with large windows. From the living room, you can step out onto the balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun after work. The kitchen is separate and equipped with all necessary connections, including space for your washing machine. The apartment has two bedrooms, both located at the quiet back of the building. In the basement, you have your own storage room, perfect for your bike or items you don’t need daily. Second floor: - Entrance via hallway with access to all rooms - Separate toilet with central heating installation above - Meter cupboard in the hallway - Bathroom accessible from the hallway - Living room at the front with plenty of natural light and access to the balcony - Balcony located at the front with a west-facing orientation - Open kitchen in a single-wall layout - Kitchen equipped with an extractor hood, dishwasher connection, and washing machine hookup - Balcony at the front, well-positioned to enjoy the western sun - Bathroom fully tiled and fitted with a shower and a modern vanity unit - Bedroom 1 (approx. 4.00 m x 2.78 m) located at the rear of the apartment - Bedroom 2 (approx. 4.42 m x 2.81 m) also located at the rear Other: - Private storage room in the basement Details: - Built in 1947 - Living area approx. 55 m² - Volume approx. 185 m³ - Energy label: G - Situated on private land - Active homeowners’ association with a monthly contribution of €136.04 - The property is subject to purchase protection by the Municipality of Rotterdam Due to the age of the building, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement. The property can be delivered immediately. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Although this information has been compiled with the utmost care, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Purchase agreement only valid after signing: A verbal agreement between the private seller and buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A legally binding purchase only exists once both the private seller and buyer have signed the purchase agreement. This is based on Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of a verbal agreement via email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. Explanation of stated measurements: The stated usable floor area is indicative and was manually measured using a laser distance meter. Although the measurements were taken carefully, slight deviations may occur. Interested parties are advised to measure the property themselves (or have it measured by an expert) for exact data.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.