Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wassenaar

Kralingseweg 358 A

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.137

Fotoalbum

Kralingseweg 358 A Rotterdam
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige villa omringd door groen, rust en privacy. Het terrein is deels afgescheiden door water, in een rustige woonomgeving, maar wel met alle voordelen die de stad Rotterdam te bieden heeft. Op 700 m2 EIGEN GROND krijgt u een sfeervolle semi-vrijstaande villa, met 2 garages en een prachtig aangelegde en onderhouden tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een riante woonkamer en 2 badkamers. De woning ligt aan een gemeenschappelijke oprijlaan welke is afgesloten middels een electrisch bedienbaar hek. De rustige woonomgeving bestaat uit vrijstaande woningen of 2-onder-1 kappers. De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten lopen/fietsen. Voor gezinnen is er in de directe omgeving een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming Entree, vestibule met meterkast, ruime en sfeervolle hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de bergkast. Door de vide is deze hal extra ruimtelijk en stroomt een mooie lichtinval binnen. WOONKAMER Een royale ruimte van maar liefst 58 m2 en vrij indeelbaar in een zit- en eetgedeelte. Door de vrije ligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De openhaard zorgt voor veel sfeer. De serre is met de woonkamer verbonden en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. WOONKEUKEN De keuken is circa 19 m2 groot en in een rustige, doch moderne kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en een mooie lichtinval door de grote ramen. WERKKAMER Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. De pui van de serre loopt door in de werkkamer, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. TUIN De prachtig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en omringd door groene borders en graszoden. De grote bomen geven de tuin karakter. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. De tuin is vanuit diverse vertrekken vanuit het huis toegankelijk. De lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. VERDIEPING Overloop voorzien van lichtstraat voor een lichte en ruimtelijke entree van deze verdieping. SLAAPKAMERS I riante slaapkamer van circa 20 m2, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning en toegang tot badkamer I II slaapkamer van circa 15 m2, voorzien van dakramen en toegang tot de berging III slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel IV slaapkamer van circa 17 m2 en voorzien van dakramen en airconditioning BADKAMERS I ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche met glazen douchewanden en zwevend toilet II badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douche met schuifwanden en zwevend toilet BERGING Ruime berging voorzien van aansluiting wasmachine en -droger en dakraam. VLIERING Bergruimte van circa 12 m2 groot met opstelpunt voor de cv-ketel en boiler. GARAGES voorzien van electrische deuren I inpandige garage van circa 15 m2 voorzien van gootsteen, houten kasten en middels schuifdeuren verdeeld in 2 delen II vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 voorzien van houten werkbanken en aan de voor- als achterzijde een vliering Ontsnap aan de hectiek van alle dag en komt tot rust in dit heerlijke huis wat van alle gemakken voorzien is!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR Nefit Eco Mline 43 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.