Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Kruipbrem 54

3068TH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Kruipbrem 54 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden en fantastisch gelegen tussenwoning! Aan de Kruipbrem 54 in Rotterdam vindt u deze prachtig afgewerkte tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Gelegen in de gewilde Brembuurt, dichtbij winkelcentra zoals Hesseplaats en Alexandrium, recreatiegebieden zoals de Rottemeren en Zevenhuizenplas, en diverse scholen. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis! Kom deze woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging, een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: - Perfect en modern afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond; - Hoogwaardige luxe keuken uit 2022; - De achterpui is 4 jaar geleden geplaatst en voorzien van triple beglazing; - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Fantastische achtertuin op het noordwesten met stenen berging en overkapping; - Oplevering: In overleg. Begane grond Via de afgesloten entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje en de meterkast. De hal is netjes afgewerkt en vormt een prettige en verzorgde binnenkomst. De woonkamer is een lichte leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. De strak gestucte wanden in combinatie met de plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De luxe open keuken is een echte blikvanger en modern afgewerkt. De keuken, geplaatst in 2022, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Samsung, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (filtersysteem), een combi-oven-/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een composietwasbak en een vaatwasser. U bereikt de keuken via de woonkamer en hal, waardoor het contact met de rest van de leefruimtes behouden blijft, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De master bedroom is bovendien voorzien van rolluiken, voor extra verduistering en comfort. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar technisch volledig in orde en beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens ruimte en mogelijkheden. Hier treft u een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachine en droger en is voorzien van praktische vaste kasten. Dankzij de tuimelramen valt er natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, waar u beschut kunt zitten en langer buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Ligging De Brembuurt is een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, waar verschillende voorzieningen in de nabijheid te vinden zijn. U vindt hier volop groen, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden, terwijl winkelcentra, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor boodschappen, winkels en restaurants zijn onder andere het Hesseplaats en het Alexandrium dichtbij. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen terecht bij de Rottermeren en de Zevenhuizenplas, waar gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.