Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Kruisplein 604

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.742

Fotoalbum

Kruisplein 604 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Stadsleven op hoog niveau. Op de zesde verdieping van het markante complex aan het Kruisplein bevindt zich dit comfortabel ingedeelde appartement met zonnig balkon op het westen en een spectaculair vrij uitzicht over de laagbouw van Rotterdam-West. Dankzij de slimme indeling, de grote raampartijen en het balkon op het westen is dit een lichte en aangename woning waar stedelijk wonen en comfort perfect samenkomen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging/wasruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een praktisch spoeleiland, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte en een fijne plek om te koken en te leven. Aansluitend bevindt zich de eet- en zithoek, met directe toegang tot het balkon. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en de dynamiek van de stad. De Calypso Luxe Wonen in de Calypso betekent profiteren van extra services die het leven makkelijker maken: Hospitality: Een bemande servicebalie in de indrukwekkende atrium-lobby voor pakketjes, gastenontvangst en extra veiligheid; Wellness & Sport: Exclusieve toegang tot de professionele, eigen fitnessruimte; Comfort: De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling voor een optimaal klimaat in elk seizoen. Vanuit het appartement loopt u zo richting de Lijnbaan en de Koopgoot voor een uitgebreid winkelaanbod, of naar het Theaterplein en De Doelen voor cultuur en entertainment. Ook de Markthal, Witte de Withstraat en Meent liggen op korte afstand, met hun brede aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Het Kruisplein is een levendig en centraal stadsplein, direct naast Rotterdam Centraal Station. De locatie combineert moderne architectuur met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietst u naar populaire wijken zoals het Museumkwartier, Delfshaven en Rotterdam-West. Ondanks de stedelijke ligging is er verrassend veel groen in de directe omgeving. Het Museumpark, Het Park bij de Euromast en iets verderop het Vroesenpark bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, te wandelen of te sporten. De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving of in nabijgelegen parkeergarages. Zesde verdieping Via de entree komt u in de hal met toegang tot het separaat toilet en de badkamer. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond te ontspannen en te genieten van de stadse dynamiek. De slaapkamer is rustig gelegen en comfortabel van formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate bergkast aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Maten en afmetingen (indicatief): Woonkamer met keuken: ca. 6,7 x 4,98 m Slaapkamer: ca. 6,69 x 2,88 m Badkamer: ca. 2,29 x 3,41 m Balkon: ca. 1,63 x 7,55 m Overig: Bouwjaar: ca. 2013; Gebruiksoppervlakte: ca. 66 m²; Balkon gelegen op het westen; Energielabel: A+; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 232,-; Oplevering in overleg; Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.