Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Kruisplein 782

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 6.507

Fotoalbum

Kruisplein 782 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Op de elfde verdieping aan het levendige Kruisplein bevindt zich dit stijlvolle appartement met een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Zodra u binnenstapt, ervaart u de rust van een lichte, goed ingedeelde woonruimte, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit het appartement wandelt u zo richting de Lijnbaan en de Koopgoot voor een uitgebreid winkelaanbod, of naar het Theaterplein en De Doelen voor een avond uit. Ook de Markthal, de Witte de Withstraat en de Meent met hun mix van boetieks, galeries, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Het Kruisplein zelf vormt een levendig en goed bereikbaar stadsplein, direct naast Rotterdam Centraal Station. Hier vindt u een dynamische mix van moderne architectuur, groenvoorziening en stedelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in andere populaire stadsdelen, zoals het Museumkwartier, Delfshaven en Rotterdam-West. Toch is er in deze stedelijke omgeving verrassend veel groen te vinden. Op korte afstand liggen het Museumpark, met zijn moderne architectuur en beeldentuinen, en het Het Park bij de Euromast, een van de mooiste stadsparken van Rotterdam waar u heerlijk kunt wandelen, picknicken of hardlopen. Iets verderop vindt u ook het Vroesenpark, geliefd bij Rotterdammers om zijn ontspannen sfeer en groene ruimte. Zo combineert u het gemak van wonen in de binnenstad met de rust van het groen. De ligging aan het Kruisplein is niet alleen centraal, maar ook buitengewoon goed bereikbaar. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, met directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Daarmee bent u in korte tijd op weg richting Delft, Den Haag, Dordrecht of de Randstad in bredere zin. Parkeren kan in de directe omgeving of in een van de nabijgelegen parkeergarages. Elfde verdieping Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, met toegang tot het separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote ramen en een fraai uitzicht over de stad. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de levendige skyline van Rotterdam. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Deze ruimte is royaal van formaat, met plaats voor een groot bed en een ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die modern is afgewerkt en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een handige berging met wasmachineaansluiting. De badkamer biedt bovendien directe toegang tot het separate toilet, dat ook via de hal bereikbaar is. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,17 x 4,28 m - Slaapkamer 1: ca. 7,49 x 2,88 m - Badkamer: ca. 1,99 x 3,50 m - Berging: ca. 1,99 x 0,84 m - Balkon: ca. 1,81 x 7,28 m Overig - Bouwjaar 2013 - Gebruiksoppervlakte ca. 69 m2 - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage € 235,62 per maand - Verplichte overname contract Vaanster, leverancier warmte en koeling - Oplevering kan per direct plaatsvinden - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.