Direkt zum Inhalt
Logo von Comfort Makelaardij

Kruisplein 892

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voorberg NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.617

Fotoalbum

Kruisplein 892 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het kloppend hart van Rotterdam, maar toch heerlijk rustig op grote hoogte! Dit 2-kamer appartement op de 14de etage biedt u vanuit beide kamers en balkon een fantastisch vrij uitzicht over de stad! Daarnaast is de CalypSo een prachtig appartementencomplex met eigen fitnessruimte. Door de centrale ligging heb je alle leuke winkels en restaurants, centraal station en de koopgoot op loopafstand. This is the place to be! De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek kernwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle wenselijke faciliteiten in de directe omgeving liggen. Een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan of in de koopgoot waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond: Binnenkomen in de Calypso is een beleving! De entree van het complex via het atrium is indrukwekkend en adembenemend door het hoge, glazen plafond. De centrale hal biedt een veilige toegang tot de appartementen en is voorzien van een luxe ontvangstbalie. Vanuit het atrium heb je toegang tot de liften, gezamenlijke voorzieningen (fietsenstalling, parkeerplaatsen, vergaderruimten en fitnessruimte). 14de etage: Je komt dit appartement op de 14de verdieping binnen in de entree met toegang tot het toilet. De meterkast is te bereiken via de overloop. De woonkamer met open keuken is een ruim, moderne en licht. Voorzien van een fraaie parketvloer en strak gestukte wanden. Een balkon (circa 9 m2, zuidwesten) over de hele breedte, waar je de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon en van het fantastische uitzicht. Op deze hoogte kijk je zo de hele stad over, geweldig mooi toch?! De combinatie van living en keuken is ideaal. Zo kook je voor gasten terwijl je de perfecte gastheer/vrouw bent! De witte hoogglans keuken bestaat uit een kookeiland en keukenblok. Beide zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Terug in de woonkamer vind je aan de rechterzijde de toegang naar de slaapkamer. Deze comfortabele kamer is een heerlijk plekje om ’s ochtends wakker te worden. Ook vanuit hier heb je toegang tot het balkon. Via een glazen schuifdeur bereik je de ruime walk-in closet. Voor de echte kledingliefhebbers is dit helemaal geweldig! In deze inloopkast met diverse formaten kasten en lades kan je alles netjes georganiseerd kwijt. Via de deur achterin de walk-in-closet kom je in de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Tevens heb je vanuit de badkamer ook toegang tot het toilet naast de hal. Grenzend aan de badkamer is een afgesloten wasruimte met wasmachine-aansluiting. Een zeer doordachte indeling zodat alle faciliteiten van het appartement praktisch en efficiënt tot hun recht komen. Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerplaats is tegen meerprijs beschikbaar. CalypSo: Een innovatief woonconcept waarin design, modern, comfort en luxe samenkomen op een unieke locatie. Het kleurrijke en vernieuwende architectonische ontwerp is gesitueerd op de hoek van de Mauritsweg en het Kruisplein. De CalypSo bestaat uit 407 appartementen, circa 4800m2 kantoorruimte en 500 parkeerplaatsen. Je woont op één van de meest bereikbare locaties in Nederland op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station. In de CalypSo kunnen bewoners kiezen voor extra comfort en gemak. Met het ‘serviceconcept op maat’ kunnen de bewoners zelf hun individuele servicepakket samenstellen. Denk bijvoorbeeld aan de dienstverlening ‘woonservice’ voor schoonmaak, onderhoudswerkzaamheden, storingen en kleine klussen. Maar ook kunnen bewoners regelen dat hun mantelpak of kostuum wordt opgehaald bij de stomerij of dat de boodschappen voor het weekend worden opgehaald. Bovendien is er een sportschool waardoor het gemak om te sporten erg dichtbij is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Ligging op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht ( gelijk aan eigen grond) • Vloerverwarming en -koeling middels duurzame warmtebron • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Videofooninstallatie • Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging • Vrij te gebruiken fitnessruimte voor bewoners in het gebouw aanwezig • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 220,07 per maand • Relaxed wonen in het bruisende centrum van Rotterdam BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.