Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Kurt Schwittersstraat 19

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Kurt Schwittersstraat 19 Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Nesselande op zijn best! Dat doe je in deze instapklare woning aan de Kurt Schwittersstraat 19. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², gelegen op een perceel van 155 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel én duurzaam wonen. Denk aan een diepe, zonnige achtertuin van circa 13 meter, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer gunstig energielabel A+++. Ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau op; de houten kozijnen zijn nog in 2024 geschilderd en de woning is volledig geïsoleerd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkeuken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Extra bergruimte is slim geïntegreerd in de trapkast en de vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime en comfortabele slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen). De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een praktische indeling met een voorzolder waar de omvormer van de zonnepanelen hangt en waar de opstelling van de wasmachine en droger zich bevinden. De royale achterzolder is ingericht als derde slaapkamer en beschikt over een dakraam voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en zon. Of je nu kiest voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle eethoek: hier is alle ruimte voor. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een handige achterom. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en aansluiting op stadsverwarming is dit een bijzonder energiezuinige woning. Ook aan modern wooncomfort is gedacht, met onder andere glasvezelinternet, mechanische ventilatie en een toegankelijke kruipruimte. Kenmerken • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 155 m² • Tuin op het Westen • Aangesloten op stadsverwarming • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderkamer met vliering en dakraam (2026) • Houten kozijnen (geschilderd in 2024) • HR++ glas • Energielabel A+++ (geldig tot 03-03-2036) • 14 zonnepanelen (2023) • Glasvezel internet aanwezig • Mechanische ventilatie • Goed onderhouden en instapklare woning Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie — ideaal voor gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Waarom wonen in dit deel van Rotterdam? De Kurt Schwittersstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Nesselande nabij de Zevenhuizerplas. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke buurt. Wat Nesselande bijzonder maakt Nesselande biedt een rustige, groene en waterrijke leefomgeving, met een eigen boulevard en strand — bijna alsof je aan de kust woont, maar in de stad. Het recreatieve karakter met mogelijkheden om te zwemmen, te varen of te suppen, geeft een ontspannen en zomerse sfeer. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod: van ruime eengezinswoningen met tuin tot moderne appartementen met uitzicht op het water. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf 2000, wat het geheel een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. Voorzieningen en bereikbaarheid Het winkelcentrum van Nesselande biedt dagelijkse boodschappen, horeca en diverse diensten, met gezellige terrassen aan de boulevard. Basisscholen, sportclubs en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk, wat Nesselande tot een kindvriendelijke en complete woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro (lijn B) stopt in Nesselande, waardoor je binnen circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A20 voor snelle verbindingen met omliggende steden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Kurt Schwittersstraat 19 Rotterdam wacht op jou! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.