Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Laan op Zuid 220

3071AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Laan op Zuid 220 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH BELOW*** Exceptioneel en Stijlvol Wonen – een statement van klasse Welkom in het iconische complex ‘De Compagnie’ – waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Dit turn-key high-end vierkamerappartement van ca. 140 m² ligt op eigen grond en beschikt over een privéparkeerplaats en eigen berging in de inpandige garage. Ontworpen door de visionaire architect Hans Kollhoff, die met zijn kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk heeft neergezet – en dat is in elk detail voelbaar. Een woning om direct verliefd op te worden, direct instapklaar voor u. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. In 2019/2020 is dit appartement volledig gerenoveerd, met oog voor harmonie, comfort en hoogwaardig design. De indeling is zorgvuldig geoptimaliseerd en omvat een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland – het hart van het huis, waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan. Verder zijn er drie royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Of u nu droomt van een serene master bedroom met walk-in closet, een stijlvolle logeerkamer of een inspirerende werkplek aan huis – hier is ruimte voor elke levensstijl. Twee luxe badkamers, een separaat toilet en een ruime hal completeren het geheel. Het appartement is volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt, die een gevoel van warmte, klasse en tijdloze elegantie uitstraalt. De maatwerkkeuken en inbouwkasten, ontworpen en vervaardigd door een interieurbouwer, creëren een harmonieus geheel waarin stijl en afwerking naadloos op elkaar aansluiten. Deze woning is per direct beschikbaar! INDELING Bij aankomst op de begane grond betreedt u de verzorgde centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. De woning zelf is bereikbaar via de lift, die u comfortabel naar de vierde verdieping brengt. Hal Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De inbouw garderobe, subtiel verlicht met LED-verlichting, zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een separaat toilet met fonteintje en vloerverwarming, evenals de meterkast. De intercom met camera zorgt voor een veilig en comfortabel welkom. Wonen & Koken Zodra u de riante living van circa 62 m² betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een sfeervolle zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De vloer, uitgevoerd in eikenhout in Hongaarse punt, vormt de perfecte basis: tijdloos, elegant en met een warme uitstraling die het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken – een ware blikvanger, waar warmte, elegantie en vakmanschap samenkomen in een meesterwerk van design. Het imposante keukeneiland (3,6 x 1,2 m) nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. Deze keuken combineert design en functionaliteit op hoog niveau en is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: •een koelkast op volle hoogte en een aparte vriezer •een vaatwasser met timing projectie •een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en flexibele kookzones •twee ovens (één met stoomfunctie, één met magnetronfunctie) •een bordenwarmer •een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones voor rood én wit •een flexibele designkraan De greeploze fronten, uitgevoerd in echt eikenhoutfineer met beschermlaag, geven de keuken een natuurlijke, luxe uitstraling. De kastwand herbergt bovendien een slim verborgen werkblad met aansluitingen voor keukenapparatuur – ideaal voor uw koffiemachine, blender of mixer. LED-verlichting en geïntegreerde stopcontacten zorgen voor comfort en elegantie tot in het kleinste detail. Slaapkamers De master bedroom van circa 28 m² is een ware privésuite: ruim, licht en ontworpen met oog voor comfort en rust. De kamer beschikt over een elegante inbouwkast (walk-in closet) met geïntegreerde LED-verlichting, die zorgt voor een warme, stijlvolle gloed. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de eigen badkamer van circa 5,4 m², voorzien van een riante regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming – een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich links achter de keuken en is bereikbaar via een verborgen dubbele deur, naadloos weggewerkt in de keukenwand. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeer- of werkkamer, met een rustige ligging en een verfijnde afwerking. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 11 m²), eveneens bereikbaar via een onzichtbare dubbele deur in de keukenwand. Ook deze kamer is flexibel in te delen – ideaal als kantoor, hobbyruimte of stijlvolle gastenverblijf. Samen vormen deze drie vertrekken een harmonieuze balans tussen functionaliteit, esthetiek en comfort – elk met zijn eigen karakter, maar met dezelfde verfijnde signatuur die het hele appartement kenmerkt. Tweede badkamer De tweede badkamer van circa 5,1 m² is met oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad met geïntegreerde regendouche en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een gevoel van luxe. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, handig weggewerkt en toch binnen handbereik. Deze badkamer is bij uitstek geschikt als gastenbadkamer of als praktische gezinsbadkamer – stijlvol, compleet en doordacht in elk detail. Parkeerplaats & berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats van circa 11 m², gunstig gelegen op de begane grond van de afgesloten, inpandige garage. De parkeerplek is royaal van formaat en biedt moeiteloos ruimte aan een ruime SUV. Direct achter de parkeerplaats bevindt zich de praktische privé berging van circa 7 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. De Wijk – Kop van Zuid Ooit een stoer havengebied vol bedrijvigheid, nu één van de meest gewilde en levendige wijken van Rotterdam. Kop van Zuid is één van de meest dynamische en gewilde wijken van Rotterdam – een plek waar architectuur, cultuur en stadse energie samenkomen. Hier woont u te midden van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten en stijlvolle winkels tot gezellige cafés en toprestaurants. Direct tegenover de woning bevindt zich de zuidelijke ingang van metrostation Wilhelminaplein, waarmee u in slechts enkele minuten in het hart van Rotterdam bent. Ook een 24/7 fitnessclub ligt letterlijk om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid De ligging van de woning is ronduit ideaal. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek: tram, metro, bus, trein én watertaxi zijn allemaal binnen loopafstand te vinden. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en creches te vinden. Een wijk met karakter, stijl en toekomst – precies de plek waar u wilt zijn. Bijzonderheden •Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling (uniek object) •In 2019/2020 volledig gerenoveerd, met oog voor detail, kwaliteit en comfort •Bouwjaar 2005 •Woonoppervlakte circa 140 m² •Energielabel A+ •Vier kamers, waaronder drie slaapkamers •Twee stijlvolle badkamers en een apart toilet •Eigen parkeerplaats en privéberging, inpandig gelegen op de begane grond •Gelegen op eigen grond •Verwarming en warm water via stadsverwarming •Eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt, gelegd op Fermacell-geluidsisolatie voor optimaal wooncomfort •Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 281,41 •Oplevering in overleg Een zeldzame combinatie van architectonische klasse, moderne luxe en stedelijke levendigheid – voor wie niets minder zoekt dan het uitzonderlijke. ***ENGLISH*** Exceptional and Stylish Living – a statement of class Welcome to the iconic "De Compagnie" complex – where architecture, comfort, and elegance blend effortlessly. This turnkey, high-end four-room apartment of approximately 140 m² is situated on freehold land and includes a private parking space and a private storage unit in the integrated garage. Designed by the visionary architect Hans Kollhoff, who, with his distinctive signature, created a timeless masterpiece – a quality you can feel in every detail. A home to fall in love with instantly, ready for you to move in. Coming home with allure Enter a world where tranquillity, luxury, and refinement set the tone. This apartment was fully renovated in 2019/2020, with an eye for harmony, comfort, and high-quality design. The layout has been carefully optimized and includes a spacious living room with an open-plan kitchen and island – the heart of the home, where cooking and social activity blend seamlessly. The apartment is fully fitted with oak parquet flooring, which provides for warmth, class, and timeless elegance. The custom kitchen and built-in cabinets, designed and crafted by an interior designer, create a harmonious whole where style and high-end finish seamlessly blend. LAYOUT Upon arrival on the ground floor, you enter the well-maintained central hall with mailboxes and a doorbell panel. From here, you have direct access to the closed parking garage and private storage unit. The apartment itself is accessible via the elevator, which takes you comfortably to the fourth floor. Hallway Once inside, you are welcomed in a spacious, inviting hallway that provides access to all rooms. The built-in wardrobe, subtly illuminated with LED lighting, creates a stylish first impression and provides practical storage space. You'll also find a separate toilet with a hand basin with underfloor heating, as well as the meter cupboard. The intercom with a camera ensures a safe and comfortable welcome. Living & Cooking As soon as you enter the spacious living room of approximately 62 m², the space embraces you with light, luxury, and tranquillity. The generous layout offers ample space for a large dining table and a cozy seating area, perfect for both relaxation and socializing. The floor, parquet crafted from oak, herringbone pattern, forms the perfect foundation: timeless, elegant, and with a warm appearance that lends the whole apartment a refined elegance. The heart of the living room is the custom-made kitchen – a true eye-catcher, where warmth, elegance, and craftsmanship converge in a masterpiece of design. The impressive kitchen island (3.6 x 1.2 m) invites you to cook, enjoy drinks, and socialize. This kitchen combines design and functionality at a high level and is equipped with high-quality Siemens appliances: • a full-height refrigerator and a separate freezer • a dishwasher with timing projection • an induction stove with downdraft and flexible cooking zones • two ovens (one with steam function, one with microwave function) • a plate warmer • a wine cooler with two temperature zones for red and white • a flexible designer faucet The handleless fronts, finished in oak veneer with a protective finish, give the kitchen a natural, luxurious look. The wall of cabinets also houses a cleverly concealed worktop with connections for kitchen appliances – ideal for your coffee machine, blender, or mixer. LED lighting and integrated power outlets ensure comfort and elegance down to the smallest detail. Bedrooms The approximately 28 m² master bedroom is a true private suite: spacious, bright, and designed with comfort and tranquillity in mind. The room features an elegant built-in wardrobe (walk-in closet) with integrated LED lighting, which provides a warm, stylish glow. From the bedroom, you have direct access to the en-suite bathroom of approximately 5.4 m², equipped with a spacious rain shower, double sink, and underfloor heating – a perfect place to start the day relaxing or end it in peace. The second bedroom (approx. 11 m²) is located left behind the kitchen and is accessible through a concealed double door, seamlessly integrated into the kitchen wall. This space is ideal as a guest room or office, with a quiet location and refined finish. On the other side of the kitchen is the third bedroom (approx. 11 m²), also accessible through an invisible double door in the kitchen wall. This room, too, offers flexible configurations – ideal as an office, hobby room, or stylish guest room. Together, these three rooms create a harmonious balance between functionality, aesthetics, and comfort – each with its own character, yet with the same refined signature that characterizes the entire apartment. Second Bathroom The second bathroom of approximately 5.1 m² has been designed with comfort and functionality in mind. The space is equipped with a toilet, sink, bathtub with integrated rain shower, and underfloor heating, creating warmth and a luxurious feel. Connections for the washing machine and dryer are also located here, conveniently concealed yet within easy reach. This bathroom is ideal as guest bathroom or a practical family bathroom – stylish, complete, and

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.