Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Lange Hilleweg 72 C

3073BR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Lange Hilleweg 72 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lange Hilleweg 72A – Houten huis op hoogte Houten huis op hoogte – in stijl wonen met een knipoog naar Scandinavië Op zoek naar een verrassend ruim 3-kamerappartement met een unieke sfeer, fijne buitenruimte en een interieur dat nét even anders is? Welkom aan de Lange Hilleweg 72a – een woning die voelt als een houten bungalow in het groen, maar dan op hoogte in de stad. De ligging op de bovenste verdieping, de doordachte afwerking en het royale dakterras zorgen samen voor een plek die je niet snel nog eens tegenkomt. De huidige bewoners hebben zich bij de inrichting laten inspireren door de jaren ’60/’70 en het werk van modernistisch architect Le Corbusier. Dat zie je niet alleen terug in het materiaalgebruik – zoals het toepassen van eenzelfde berkenhouten afwerking door het hele huis heen, de messing details en de kleurstelling – maar vooral in de manier waarop alle elementen in het interieur met elkaar harmoniëren. Wonen met uitzicht – én karakter Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je privacy én uitzicht naar meerdere zijden. Vanuit de woonkamer kijk je enerzijds uit over de wijk richting het Zuiderpark en anderzijds zie je de skyline van Rotterdam. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over dankzij het enorme L-vormige balkon (ca. 55 m²) aan de noordwest- en zuidwestzijde. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon genieten – op je eigen daktuin, een oase van rust in de stad. De woonkamer is licht, sfeervol en logisch ingedeeld. De open keuken sluit hier direct op aan en is praktisch en hedendaags ingericht. Hoewel de basis van de keuken uit 1995 dateert, is deze goed onderhouden. Dankzij de deels vernieuwde apparatuur, messing achterwand plus details en zachte kleurstelling past deze keuken nog altijd perfect bij het karakter van het appartement. De grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde open kasten en geeft toegang tot het vluchttrappenhuis met een in de ochtend zonnig klein balkon. Ook de kleinere slaapkamer is voorzien van open inbouwkasten en kijkt uit op het dakterras. De kleurrijke badkamer is niet alleen vrolijk, maar ook functioneel, met ligbad, regendouche, design wastafel, terracotta vloer en warme messing accenten. Het separate toilet is praktisch geplaatst in de hal, waar een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. BUITENRUIMTE En dan dat balkon… Hier komt het penthouse-gevoel tot leven. Het terras loopt de hoek om en is gelegen op het zuidwesten en noordwesten. Met een oppervlakte van ca. 55 m² is het écht een plek waar je het buitenleven kunt vieren. Zon van ochtend tot avond, een vrij uitzicht over de stad en voldoende ruimte voor planten, zitplekken en zelfs een kleine buitenkeuken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Balkon van ca. 55 m² op het noordwesten en zuidwesten - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Mechanische ventilatie vernieuwd in april 2025 - Dakbedekking terras vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water via CV-ketel (1995, onderhouden in 2022) - Keuken uit 1995 met deels vernieuwde apparatuur - Actieve en gezonde VvE met MJOP; bijdrage ca. € 140,- per maand - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Op zoek naar betaalbare kwaliteit, rust in de stad met groen om je heen en een woning die nét even anders is? Dan is dit appartement jouw kans. Makelaar: Martijn Folkers

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3073

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.