Direkt zum Inhalt
Logo von Spindler Makelaars lid NVM

Larikslaan 153

3053LA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Larikslaan 153 Rotterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en karakteristiek wonen in Schiebroek, jaren ’30 charme met uitzonderlijk veel leefruimte. Aan de groene Larikslaan 153 in deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek staat dit bijzonder royale en karaktervolle dertiger jaren herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Een woning die jarenlang met liefde is bewoond, maar nu klaar is voor een volgende stap: moderniseren naar uw eigen smaak. Hier krijgt u de zeldzame kans om een écht groot familiehuis volledig naar wens te maken, op een fantastische locatie. Met meer dan 200 m² wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen, een volledig souterrain op stahoogte, veel praktische kast- en bergruimte, een voor- en een besloten, rustige achtertuin mét achterom, parkeergelegenheid direct voor de deur en 4 à 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 samengevoegd), biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De vele originele details, waaronder alle originele binnendeuren, geven het huis karakter en charme. Daarbij zijn er volop mogelijkheden voor wonen-werken, een atelier of praktijk aan huis, een huis met eindeloze potentie. Ruimte, licht en karakter Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30: originele details in het voorportaal, een royaal trappenhuis en een prettige indeling. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een hoog plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken biedt een goede basis om een moderne leefkeuken te creëren. Souterrain – een volwaardige extra woonlaag Het souterrain is een absoluut pluspunt: volledig op stahoogte en daarmee een echte extra verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, atelier, gym, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen, maar leent zich ook perfect als praktische wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen. Daarnaast is het souterrain zeer geschikt als fietsenkelder, mede door de achteruitgang met trap. Daarmee is deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel. Deze laag maakt het huis bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Verdiepingen: Begane grond: vestibule, hal, zeer ruime toiletruimte, ruime woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale voorslaapkamer (nu samengevoegd, eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers) met balkon, een achter slaapkamer met ingebouwde kasten, en een recent gerenoveerde, grote badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping/zolder: comfortabele slaapverdieping met twee dakkapellen, een royale achterslaapkamer (nu samengevoegd en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), een andere volwaardige slaapkamer en extra opbergruimte. Vliering: momenteel is er geen vlizotrap, maar de ruimte kan eenvoudig bereikbaar gemaakt worden als praktische bergvliering. Leven in Schiebroek Schiebroek is een groene, rustige en zeer geliefde wijk, perfect voor gezinnen. Het Schiebroeksepark ligt om de hoek – een unieke plek waar u Schotse Hooglanders kunt tegenkomen en zelfs vleermuizen kunt spotten. Ook het Plaswijckpark en andere parken bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in enkele minuten fietsen bij Hillegersberg en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie of een ontspannen wandeling. De voorzieningen zijn uitstekend: een fijn winkelgebied met leuke eetgelegenheden, iedere vrijdag markt op het Rododendronplein, volop scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is top: tramhalte lijn 8 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand in de straat, met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum en CS in ongeveer 21 minuten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen, de A13 en A20 liggen dichtbij, en de metro/RandstadRail brengt u snel naar zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Kortom Dit is een typisch huis waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen: royaal, karaktervol en gelegen in een fantastische wijk met alles binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie ruimte, mogelijkheden en locatie zoekt. U bent van harte welkom in Schiebroek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Ruim ca. 150,60 m² gebruiksoppervlak wonen • Huur cv ketel • Energielabel: D • Volledig onderkelderd op stahoogte • Oplevering in overleg: beschikbaar per direct! • Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing Afmetingen: zie de uitgewerkte plattegronden op Funda. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3053

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.