Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Lieven de Keystraat 105

3067KH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rijndelta Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijnsheerenland

Fotoalbum

Lieven de Keystraat 105 Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee van ruimte, volop mogelijkheden én een toplocatie in Rotterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 190m² biedt Lieven de Keystraat 105 volop ruimte én mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie in het geliefde Het Lage Land, met het Kralingse Bos om de hoek en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum én de snelwegen. De woning is verdeeld over drie ruime woonlagen, met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. Op de begane grond vind je onder meer een (werk)slaapkamer, wasruimte, garage en toegang tot de kelder. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer en een keuken met potentie voor een moderne leefkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een kelder. De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is toe aan modernisering, maar met wat liefde en aandacht maak je er een eigentijds en comfortabel thuis van. Direct naast de woning zijn 2 garageboxen aanwezig. Deze zijn eventueel afzonderlijk te koop. Door een eenvoudige ingreep kunnen deze vanuit eigen tuin bereikbaar worden gemaakt. Handig als er een wens is voor een kantoor of praktijk aan huis. Je woont in de wijk Het Lage Land, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of wat sportiefs. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Het Lage Land of één van de andere winkels in de buurt. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum, en metrostation Kralingse Zoom, station Rotterdam Alexander en uitvalswegen als de A16 en A20 liggen vlakbij. Kortom, een hele fijne ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Wij laten met veel plezier de woning van binnen aan je zien. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de wasruimte, een slaapkamer, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is van mooi formaat en daardoor veelzijdig te gebruiken – bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte of logeerkamer. Er zijn handige vaste kasten én een deur naar de tuin. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en is extra praktisch dankzij de spoelbak. Via de hal bereik je de kelder – een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, handige voorraadkasten en vaste bergruimte. Perfect voor het opslaan van extra voorraad, gereedschap of natuurlijk een mooie collectie wijn. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde: er komt heerlijk veel licht naar binnen. De gaskachel zorgt voor extra sfeer, en er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is toe aan modernisering, maar biedt volop mogelijkheden. Met een doorbraak naar de eetkamer kun je hier eenvoudig een moderne leefkeuken creëren – bijvoorbeeld met een kookeiland. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zonnescherm, vaste kast en een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, betegeling en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafel en ook een lichtkoepel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén ervan heeft een eigen wastafel, en in de vierde slaapkamer blijven het bureau, de kasten en de kluis achter. TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor volop zon, en dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin is verder netjes aangelegd met sierbestrating, een onderheid terras en een groen gazon. Aan de voorzijde heb je via de tuin toegang tot de carport – ideaal! GARAGE De woning beschikt over een inpandige garage, bereikbaar via zowel de oprit als de hal. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een elektrische roldeur. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceelgrootte: 386m² - Eigen grond - Energielabel: D - Cv-ketel van het merk Intergas, 2024 - Zowel dubbele als enkele beglazing - 2 garages eventueel afzonderlijk te koop - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
244 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.