Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Lloydstraat 160

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.777

Fotoalbum

Lloydstraat 160 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig pakhuis uit 1912-1914 In het voormalige Pakhuis Sint Job in het geliefde Lloydkwartier bevindt zich de woning aan de Lloydstraat 160. Een unieke kans om te wonen in een monumentaal pakhuis met de luxe en duurzaamheid van nu. De woning is hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail en beschikt over een energielabel A, comfortabel én energiezuinig wonen dus. Het historische karakter van het pakhuis is prachtig gecombineerd met een moderne, industriële afwerking. De royale leefruimte is voorzien van een stijlvolle gietvloer, die zorgt voor een strakke, rustige basis en een ruimtelijk effect. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag. Industriële stalen deuren geven de woning extra karakter en versterken de loftachtige uitstraling. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan praktische luxe: slimme, vaste op maat gemaakte opbergkasten zorgen voor volop bergruimte en een opgeruimd geheel. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Een bijzonder pluspunt is de fraaie doorkijk tussen de omliggende gebouwen richting het water van de Nieuwe Maas. Hier ervaart u de unieke combinatie van historie, water en stadsdynamiek in het oude havengebied van Rotterdam. Lloydstraat 160 ligt in het karakteristieke Lloydkwartier: een stoer, historisch havengebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendige en geliefde woonomgeving in Rotterdam. Op loopafstand vindt u een supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een koffie, lunch of diner hoeft u de wijk niet uit. Om de hoek ligt het populaire Little C, bekend om zijn levendige sfeer, terrassen aan het water en een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels. Dit maakt de buurt dynamisch en aantrekkelijk, een plek waar altijd iets gebeurt. De ligging aan het water geeft de omgeving een bijzonder karakter. Met de Nieuwe Maas op steenworp afstand geniet u van prachtige wandelingen langs de kade, uitzicht over het water en een constant gevoel van ruimte. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum of op station bent. Daarnaast is de bekende Watertaxi Rotterdam vlakbij, een unieke en snelle manier om u over het water door de stad te verplaatsen. Er zijn bovendien voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. In de nabijgelegen parkeergarage is het mogelijk een (extra) parkeervergunning af te nemen, ideaal voor huishoudens met meerdere auto’s of voor bezoekers. Kortom: een centrale maar comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik, water om de hoek, uitstekende bereikbaarheid én de energie van de stad altijd dichtbij. Hier woont u midden in het bruisende havenhart van Rotterdam. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, inpandige afvalruimte, entree gezamenlijke fietsenstalling, trapopgang en lift. Derde verdieping Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal met een praktische bergkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1. In het midden ligt slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer, met aangrenzende badkamer die afsluitbaar is middels een schuifdeur. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste maatwerkkasten, stalen wanden en deuren met glas, waardoor er optimaal daglicht naar binnen valt. De badkamer is in goede staat en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1912-1914 - Voormalig pakhuis - Getransformeerd in 2007 tot appartementen - Energielabel A - Woonoppervlakte 104m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 230,- - Fraaie doorkijk op de Maas - Grote raampartijen - Gelegen in het levendige Lloydkwartier - 2 lichte slaapkamers met vaste kasten - Mogelijkheid tot extra parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarage - Plafondhoogte 3 meter, 2,70 meter hoogte tot plafondbalken - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.