Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Lloydstraat 182

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: M1 Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Lloydstraat 182 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in een historisch pakhuis aan de Maas, met de skyline van Rotterdam als dagelijks decor. Dit unieke penthouse in het monumentale Sint Jobsveem in het geliefde Lloydkwartier, combineert industriële allure met modern wooncomfort. Verdeeld over twee woonlagen, met een ruimtelijke loftindeling met een plafondhoogte tot wel vijf meter en twee royale dakterrassen, geniet u hier van ruimte, licht en vrijheid. Unieke kenmerken zijn de woonoppervlakte van ca. 180 m² verdeeld over de 5e en 6e verdieping met entresol, twee dakterrassen (samen ca. 42 m²) op het oosten én westen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten, spectaculair uitzicht op de Maas, de schepen en de Hollandse luchten, het monumentale karakter met originele details zoals roldeuren en schoonmetselwerk, afgesloten garagebox in de onderbouw separaat te koop. Het Lloydkwartier is een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam: een stoere stadswijk aan de Maas, waar oude pakhuizen en havengebouwen zijn getransformeerd tot moderne lofts, creatieve werkplekken en sfeervolle horeca. Hier wonen betekent genieten van rust, ruimte en weidse uitzichten, met toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk bruist van de energie, met leuke restaurants, cafés en culturele hotspots op loopafstand, en het centrum van Rotterdam bereikt u in enkele minuten met fiets, tram of watertaxi. Indeling Op de begane grond bevindt zich buiten het bellentableau en de brievenbussen. U komt binnen in een prachtig glazen atrium met de lift- en trapopgang. vijfde verdieping: U betreedt de ruime entreehal met garderobe en trapopgang. Hier vindt u tevens een multifunctionele ruimte, welke thans is ingericht als logeergedeelte met bergruimte, de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming en een sfeervolle ruime slaapkamer met schuifpui en originele details. zesde verdieping: Alwaar één grote open leefruimte van meer dan 100m2 waar hoogte, licht en uitzicht de hoofdrol spelen. De plafondhoogtes tussen 3 en de 5 meter en de brede schuifpuien aan beide zijden geven een extra licht ruimtelijk effect. Er zijn veel mogelijkheden om deze ruimte naar eigen stijl en wens in te richten, met bijvoorbeeld grote kunstwerken aan de muur. De moderne keuken met kookeiland staat centraal, met aansluitend de eetruimte met een via de brede schuifpui toegang tot het terras op het oosten. Heerlijk terras om in de ochtend uw kopje koffie te drinken terwijl u uitkijkt op Rotterdams icoon de Euromast. De living aan de westzijde biedt via een vier meter brede schuifpui toegang tot het tweede, grotere dakterras, hier geniet u van de middag- en avondzon, met Maas als achtergrond. Op dit dakterras staat het trijshuisje, wat in gebruik is als berging. Tevens is er op deze verdieping een lekker lounge plekje gemaakt, een toilet, veel plekken voor bergruimte en de wasruimte. In de kapverdieping is een entresol aangebracht waar u een heerlijke werkplek of logeerruimte heeft met nog meer bergruimte. Garagebox: De extra ruime garagebox is groot pluspunt. In deze garage is genoeg plek voor een auto met ook nog voldoende ruimte om extra spullen te stallen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Een unieke kans om te wonen in een monumentaal pakhuis, met licht, lucht en ruimte in overvloed. Hier geniet u dagelijks van Rotterdam op z’n mooist. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1913, nieuwbouw en renovatie 2006 -Woonoppervlak 179m2, -2 dakterrassen van totaal 42m2 -inhoud 653m3 -Rijksmonument -Verwarming en warmwater via stadsverwarming -Energiezuinig, (label A+), lage lasten en toekomstbestendig -Garagebox in onderbouw separaat te koop voor € 75.000,-- k.k -Gemeenschappelijke fietsenberging -Bijdrage VVE € 402,-- per maand, actieve VVE -oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Inhalt
653 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.