Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Louise de Colignylaan 189

3062HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.229

Fotoalbum

Louise de Colignylaan 189 Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat hier direct opvalt is de rust, het licht en het vrije uitzicht. Louise de Colignylaan 189 is een royaal hoekappartement verdeeld over twee woonlagen met grote raampartijen en twee ruime balkons waardoor je de hele dag zon hebt. Door de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt de woning open en ruim aan. Je woont hier op een bijzonder rustige plek in Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en een actieve VvE. De ingang van de woning ligt gunstig direct naast de lift en dichtbij de parkeerplaatsen op het terrein. Dat maakt het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch. Vanuit het complex loop of fiets je in enkele minuten naar het groen rond de Kralingse plas, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Derde verdieping – wonen met licht en uitzicht De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht over de omgeving. De keuken ligt apart en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte. In de hal bevindt zich een apart WC. Het balkon op deze woonlaag is ruim en vormt een prettige plek om buiten te zitten. Vierde verdieping – rust en comfort Op de bovenste woonlaag liggen twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en prettig licht. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. Voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer met 3e toilet. De woning beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Ook is er een aparte technische ruimte voor installaties en extra inpandige bergruimte. Balkons – buitenruimte aan twee kanten Het appartement beschikt over twee ruime balkons met samen ca. 26 m² gebouwgebonden buitenruimte. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten kiezen. Door de hoekligging en het vrije uitzicht voelt ook de buitenruimte open en prettig aan. De wijk Kralingen behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van groene lanen, karaktervolle bebouwing en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse plas maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. De woning ligt bovendien in het Beschermd Stadsgezicht Kralingen. De Louise de Colignylaan is vernoemd naar Louise de Coligny (1555-1620), de vierde echtgenote van prins Willem van Oranje. Vanuit hier zijn openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op korte afstand en ook de Lusthofstraat met winkels en horeca zoals Vicini is snel te bereiken. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1980. – Woonoppervlakte ca. 153 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m². – Inhoud ca. 486 m³. – Energielabel C. – Hoekappartement met veel lichtinval. – Inpandige berging op de begane grond. – Vrij uitzicht. – Twee ruime balkons. – Lift aanwezig. – Ingang van het appartement direct naast de lift. – Parkeren op eigen terrein (algemeen gebruik). – Twee parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein. – Actieve VvE. – VvE met vergadering, onderhoudsreserve, MJOP, opstalverzekering en inschrijving bij de KvK. – Gelegen op eigen grond. – Rustige ligging nabij het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Louise de Colignylaan 189 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.