Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Maaskade 26 B

3071NB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Maaskade 26 B Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en centraal gelegen locatie op het karakteristieke Noordereiland bevindt zich dit ruime en goed ingedeelde 4-kamerappartement, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling. Bijzonder is het indrukwekkende uitzicht over de Maas, de iconische Willemsbrug en het centrum van Rotterdam, dat vanuit meerdere kamers te bewonderen is. De woning is gelegen op het rustige Noordereiland, letterlijk tussen de noord- en zuidzijde van de stad. Hierdoor is deze plek een zeer centrale uitvalsbasis. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken en ditzelfde geldt voor de uitvalswegen A15 en A16. Op het eiland zelf bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden waaronder SAAM aan de Maas, A La Plancha, Koozie en Fadi's. Op het gebied van recreatie is er ook genoeg te beleven zoals "Ons Park" bij de Willemsbrug, speeltuin aan het Burgemeester Hoffmanplein en autovrije wandelboulevard langs de Maas. Indeling 3e verdieping: Je betreedt het appartement via een nette hal met handige inbouwkast en het toilet. De woonkamer is een absolute blikvanger: een royale doorzonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over de altijd levendige Maas, het centrum van Rotterdam en de karakteristieke rode Willemsbrug – een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. De aangrenzende keuken is verzorgd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting Het appartement beschikt op deze verdieping over twee fijne slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer gelegen is aan de voorzijde met uitzicht op de Maas. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. . Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige balkon (gelegen op het zuiden) ideaal om van de middagzon te genieten. 4e verdieping: Via de trap in de eethoek bereik je de verrassend ruime zolderkamer, die thans is ingericht als derde slaapkamer maar ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. De kamer beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettig lichtinval en een inbouwkast met o.a. de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden • Circa 92 m2 woonoppervlakte • Inhoud circa 296 m3 • Bouwjaar 1953 • Energielabel E • Verwarming en warmwater d.m.v. CV-ketel • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve VVE, bijdrage ca. € 170,- per maand • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook, Instagram en WhatsApp.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.