Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9

3066JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Marie van Eijsden-Vinkstraat 9 Rotterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een perfect afgewerkt appartement in Rotterdam. Bent u op zoek naar luxe, ruimte én comfort op een toplocatie? Dan is dit heerlijk ruime 3-kamerappartement (maar liefst 150 m² woonoppervlakte) met inpandige garagebox en een zonnig balkon op het Zuidwesten precies wat u zoekt. Een brede living, een luxe woonkeuken, een prachtige eiken parketvloer en smaakvol afgewerkt sanitair maken dit appartement tot een unieke woonbeleving. Volledig gerenoveerd in 2019 en tot in detail afgewerkt, hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Wonen in de wijk Prinsenlaan Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de geliefde wijk Prinsenlaan, een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u in een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en natuurlijke rust. Groen & recreatie: Aan de voet van dit verzorgde complex ligt het Prinsenpark, een ruim opgezet park met weelderig groen, kronkelende wandelpaden en sfeervolle waterpartijen. Een ideale plek om even tot rust te komen en te genieten van de natuur, vlakbij huis. Op korte loopafstand vindt u het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas, een uitgestrekt recreatiegebied dat volop mogelijkheden biedt. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zeilen, golfen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water – hier komt u volledig tot uw recht. Een unieke combinatie van natuur en stedelijk gemak, waardoor wonen hier een bijzondere ervaring wordt. Voorzieningen: In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum Prinsenland voor dagelijkse boodschappen • Diverse speciaalzaken en horeca • Scholen en kinderopvang • Huisartsen en andere zorgvoorzieningen Uitstekende bereikbaarheid Het openbaar vervoer (bus) ligt op loopafstand en brengt u snel naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met: • Videofooninstallatie • Liftinstallatie • Toegang tot de garageboxen 1e Verdieping Entree Ruime hal met: • Meterkast • Vaste garderobekast • Stookkast met CV-installatie • Separaat hangend toilet met fonteintje Woonkamer (5.70 x 5.47). Een prachtige, brede living met veel lichtinval en directe toegang tot het royale zonneterras. Zonneterras (2.60 x 5.70). Gelegen op het Zuidwesten: optimaal genieten van de middag- en avondzon. Luxe Woonkeuken (8.40 x 5.47). De riante woonkeuken is een echte eyecatcher dankzij de brede raampartij en hoogwaardige afwerking. Voorzien van: • Granieten aanrechtblad • Amerikaanse koelkast met ice cube-maker • Oven • Stoomoven • Inductiekookveld met geïntegreerde afzuiging • Vaatwasmachine • Quooker • Witte fronten • Marmeren keukenvloer Een heerlijke plek om te koken én te tafelen. Slaapkamer I (4.00 x 3.47) Ruime slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Luxe Badkamer I (2.34 x 2.66). • Badkamermeubel • Douche • Wasmachineaansluiting • Volledig marmer betegeld Slaapkamer II (5.01 x 3.21). Royale hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Luxe Badkamer II (3.29 x 2.18). • Badkamermeubel • Inloopdouche • Hangend toilet • Vloerverwarming • Volledig betegeld Garage Inpandige garagebox in de onderbouw: 5.42 x 3.00 m Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud: 479 m³ • Bouwjaar: 1994 • Erfpacht afgekocht t/m 10 november 2043 (afkoop tot einddatum ca. €12.000,-) • CV-combiketel voor verwarming en warm water • 2 airco-units • Mechanische ventilatie (motor vernieuwd in 2019) • Volledig voorzien van eiken parketvloer • Keuken, badkamers, toilet en terras uitgevoerd in marmer • In 2019 totaal gerenoveerd • Actieve VvE, bijdrage ca. € 371,- per maand • Optimaal geïsoleerd Bekijk de plattegrond en ervaar de ruimte. De plattegrond laat pas écht zien hoe royaal dit appartement is opgezet. De brede living, enorme woonkeuken en twee volwaardige slaapkamers zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Maar nog beter: kom het zelf ervaren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging Dit stijlvolle en instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen bij de aankoop optimaal te behartigen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.