Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Mariniershof 84 D

3011NA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Mariniershof 84 D Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect gelegen 3-kamer appartement in hartje Rotterdam - dat betekent dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt - hier is het fijn thuiskomen! De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote ramen – een plek waar je met gemak je eigen sfeervolle hoekjes maakt. Aan de rustige achterzijde vind je de masterbedroom, perfect om helemaal tot rust te komen. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Extra fijn: je hebt maar liefst twee balkons! ’s Ochtends je eerste koffie in de zon en ’s avonds genieten van het laatste licht – het kan hier allemaal. Met slimme inbouwkasten én een separate berging in de onderbouw is er ook aan bergruimte geen gebrek. En praktisch? Dat zit hier ook wel goed. Vanaf station Blaak loop je binnen 6 minuten naar huis en op de fiets ben je net zo snel bij Rotterdam Centraal. Met de auto? Binnen 10 minuten rijd je de A16 of A20 op. Parkeren kan in de buurt verrassend eenvoudig. Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: dit is dé plek om volop te genieten van de binnenstad. Wat wordt jouw plan vanavond? Eerst een cocktail bij Botanero – de beste van de stad. Blijf gerust hangen voor een Zuid-Amerikaans gerecht met een Rotterdamse twist: altijd huisgemaakt, vers en verrassend. Nog zin in een borrel? Dan wandel je zo naar Bokaal in de Pannekoekstraat of Gele Kanarie, gewoon om de hoek. Je ziet het, in deze buurt hoef je je nooit te vervelen. Voor de culinaire ontdekker is dit echt een paradijs. Toch liever zelf kokkerellen? In de keuken van jouw nieuwe appartement heb je alle ruimte. En boodschappen doen wordt hier een feestje: de versmarkt op de Binnenrotte (dinsdag en zaterdag), de Markthal voor dat ene speciale ingrediënt en de Groene Passage voor verantwoord en biologisch, maar ook de Albert Heijn en Jumbo zijn hier om de hoek. Blijf je graag in beweging? Dan zit je hier goed. Bij Rocycle volg je de leukste spinninglessen, bij Balanzs kom je tot rust in een verwarmde yogastudio. Liever krachttraining? Dat kan bij Workoutclub of Vondelgym aan de Meent. En een rondje "bruggen" starten? Ook dat kan gewoon vanaf je voordeur. Kortom: een bruisende plek waar stadse energie en gemak samenkomen. Wil je dit appartement eens in het echt bekijken? Bel ons dan snel voor bezichtiging. INDELING: Begane grond: nette centrale entree met toegang tot trappenhuis en brievenbussen. Derde verdieping: ruime entree met ruime vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (afm. ca. 6.03 x 3.65m.) is ruim en heeft een groen uitzicht door de mooie bomen van de Mariniersweg. Dankzij het vele glas is het hier heerlijk bijkomen, wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. Via de woonkamer bereik je ook het balkon. De open keuken is ruim en voorzien van een rechte opstelling met diverse losse apparatuur en een vaste kast. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (afm. ca. 4.49 x 3.22m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De tweede slaapkamer (afm. ca. 2.86 x 2.27m.) is ideaal voor logés of als thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toilet is staand en tevens deels betegeld. Onderbouw: hier bevindt zich de ruime berging. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 65m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 160m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE: € 108,- per maand; - berging in de onderbouw; - ideale ligging in het centrum van Rotterdam; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; - oplevering in overleg; - de woning wordt verkocht met een niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.