Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Mauritsplaats 128

3012CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Mauritsplaats 128 Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op het Schouwburgplein in hartje Rotterdam! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE BALKONS Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je dit verrassend ruime en lichte appartement van 78 m². Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over het Schouwburgplein, biedt dit huis het ultieme stadsgevoel, maar dan met alle rust en comfort van een fijne woonomgeving. Je woont hier op de vijfde en zesde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en actieve VvE. De woning beschikt over twee ruime balkons: eentje op het oosten om de dag zonnig te starten, en een balkon op het westen waar je in de middag nog wat zonuurtjes meepakt. Ben jij echt een stadsliefhebber en zoek jij een plek om jouw wooncarrière te starten? Dan is dit jouw plek! OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN MODERNE BADKAMER De open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement. Een gezellige ruimte met volop werk- en kastruimte, ideaal om te koken, borrelen of gewoon lekker aan te schuiven. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervol uitzicht richting het stadsplein. In de badkamer tref je iets bijzonders: een heerlijke privésauna. Daarnaast is de badkamer modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is verzorgd, fris en instapklaar; ideaal voor wie geen zin heeft in klussen. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING De indeling van het appartement is efficiënt en ruimtelijk opgezet. Er zijn in totaal twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich op de 6e verdieping, direct grenzend aan de entree van de woning. Vanuit deze slaapkamer, nu dienstdoende als werkkamer, betreed je het eerste balkon aan de oostzijde. Heerlijk voor ochtenden met een kop koffie. De andere slaapkamer, op de vijfde verdieping, is wat groter en perfect te gebruiken als master bedroom. Dankzij de praktische opzet en vaste kledingkast is er voldoende bergruimte in deze kamer. De strakke afwerking en het kleurgebruik zorgen voor een rustige sfeer in elke ruimte. CENTRAAL WONEN MET ALLES OM DE HOEK Je woont hier letterlijk op een paar stappen van alles wat Rotterdam te bieden heeft, in het autoluwe gebied in hartje centrum, afgeschermd van drukke wegen en tramgeluid. In de directe omgeving vind je een mix van architectuur, winkels, horeca, cultuur en groen: Schouwburgplein, de Doelen, Pathé, restaurants, cafés, supermarkten, alles is binnen handbereik. Je wandelt zo naar de West-Kruiskade voor verse ingrediënten, of duikt de Witte de Withstraat in voor een borrel of diner. Ook Rotterdam Centraal ligt op een paar minuten lopen, waardoor je uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer. En wil je de stad uit, dan zit je zo op de uitvalswegen. Toch ervaar je binnen in het appartement veel rust, mede door de ligging op hoogte en het vrije uitzicht. Een perfecte combinatie van het stadsleven en wooncomfort. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft – met de stad als je achtertuin. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 78 m² - Buitenruimte: ca. 15 m² - 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen - Gezamenlijk dakterras aanwezig - Gelegen in hartje Rotterdam, met uitzicht op het Schouwburgplein en alles stadse voorzieningen binnen handbereik - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer met sauna - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Split-unit airco aanwezig in slaapkamer en werkkamer, voor zowel koeling als verwarming - Actieve VvE, bijdrage ca. € 228,- per maand - Periodieke glasbewassing door VvE (4x per jaar) - Gelegen op erfpachtgrond. Looptijd tot 2 februari 2059, canon afgekocht tot 2 februari 2034 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper richting eind april 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.