Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Meerum Terwogtlaan 179

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Makelaars

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Meerum Terwogtlaan 179 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol familiehuis, veel licht en ruimte, en dat alles in het kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Aan de lommerrijke Meerum Terwogtlaan, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime eengezinswoning van ca. 136 m2. De wijk Nieuw Terbregge is populair onder jonge gezinnen, en dat is niet voor niets: autoluwe straten, het groen van de Rotte om de hoek en een ontspannen, dorpse sfeer vlak bij de stad. En dan dit huis zelf: modern, warm en helemaal klaar voor een volgende stap. Je komt binnen in een brede hal met toilet, en loopt meteen door naar het hart van het huis: een lichte en gezellige woonkamer met houten parketvloer, strakke wanden en als blikvanger de stalen wenteltrap naar boven. De open keuken is industrieel van stijl, met een robuust kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook vind je op de begane grond nog een praktische inpandige berging. Op de eerste verdieping vallen de ruime overloop en de prachtige lichtinval via de vide meteen op. Hier zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele waskommen, een inloopkast en een heerlijk terras aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Alles strak afgewerkt, en helemaal instapklaar. Begane grond: Royale woonkamer (ca. 46 m2) met houten parketvloer, vide en schuifpui naar de tuin Industriële open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Miele, STEEL en Quooker Inpandige berging, ideaal voor fietsen of opslag Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 10 m2 en 9 m2) Inloopkast vanuit de slaapkamer aan de voorzijde Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet Groot terras (ca. 13 m2) op het noordwesten Tweede verdieping: Twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 10 m2) Tweede badkamer met douche en wastafel Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger Bergruimte met cv-opstelling en warmtepompboiler De achtertuin (ca. 15 m2) ligt op het noordwesten en is via de schuifpui bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de avondzon. De tuin heeft een achterom en grenst aan een voetpad, waardoor je veel privacy ervaart. Praktische pluspunten - De VVE beschikt over een gezamenlijke ruimte met keuken en WC waar je feestjes en partijen kan organiseren. - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd. - Energielabel A+, voorzien van 10 zonnepanelen met totaal 5400 WP. - Woonoppervlakte ca. 136 m2. - Dakterras én tuin. - Moderne keuken en sanitair. - Parkeerplaats op afgesloten terrein. - CV-ketel uit 2011. - VVE voor de overdekte parkeerplaats, bijdrage € 2,75 per maand. - VVE voor de gezamenlijke tuin € 30 per maand - Er is de mogelijkheid om onderhoud van het huis zelf gezamenlijk te doen. Maandelijkse bijdrage is ca. 180 euro. Het saldo van de spaarpot voor dit huis is NIHIL bij oplevering. - Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31-08-2051. Nieuw Terbregge is een rustige, groene wijk aan de rand van Hillegersberg. Je zit hier dicht bij natuurgebied de Rotte en het Lage Bergse Bos, ideaal voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen, sportclubs en winkels liggen op korte fietsafstand. Zin in koffie of een goed glas wijn? Loop dan eens binnen bij De Prins van Terbregge: een gezellige buurtfavoriet met terras aan het water. Voor wie is dit huis geschikt? Perfect voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken, maar de stad niet willen missen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij kunt genieten van een modern huis dat meteen goed voelt. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha AVANTA (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.