Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Nassaukade 20 X

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Nassaukade 20 X Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Hefkwartier. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over een ruim balkon met voldoende plaats voor een eettafel, stoelen en een lounge set. De grote raampartijen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een moderne, neutrale keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een praktische berging. Het geheel wordt gecompleteerd door een energielabel A++. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de aparte ruime berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000 (verplichte afname). De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je woont midden in Rotterdam, maar toch rustig aan de Maas, in het Hefkwartier: de jongste en stoerste stadswijk van de stad. Deze unieke locatie ligt precies tussen twee iconische stadsbeelden, De Hef en De Brug (het voormalige Unilevergebouw), en vormt daarmee het denkbeeldige middelpunt van Rotterdam. Het Hefkwartier is een plek waar eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas zijn verrezen en is uitgegroeid tot een levendige wijk geschikt voor jong en oud. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Entrepothaven met een supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Nassauhavenpark. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York en de Foodhallen, bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor de deur stap je op de watertaxi – hét Rotterdamse vervoersmiddel – of loop je zo naar een bus- of tramhalte. Via de Willemsbrug of Erasmusbrug ben je snel in het bruisende stadscentrum met de Markthal, de Lijnbaan, de Meent en de markt op dinsdag en zaterdag. Ook uitgaan in De Witte de Withstraat of een bezoek aan het Luxor Theater is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand voor wie de stad uit wil, en met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de Stadionweg rijd je eenvoudig richting de A4, A15, A16 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met toegang naar liften. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de gang met een separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achtergevel, aangevuld met een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en een praktisch bar-gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging. Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m² - Eigen grond - Modern hoek-appartement met 2 slaapkamers en groot balkon - Rustig gelegen balkon op het zuidoosten - Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift - De vloer is voorzien van een PVC hout look gelegd in Hongaarse punt - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is - Het appartement is voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrische zonwering geplaatst in 2024 - Aparte berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 151,92 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.