Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Nico van der Valkpad 3

3056RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 512.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.090

2 % Übertragungssteuer (€ 10.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.090

Kaufpreis /m²: € 4.571

Fotoalbum

Nico van der Valkpad 3 Rotterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal hoekhuis gelegen in het zeer kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin. Met een speeltuin letterlijk voor de deur is het hier voor kinderen heerlijk! Als ouders even toe aan wat meer rust? Geen probleem, de ruime, op het zuidwesten georiënteerde, achtertuin biedt zon, rust en privacy. INDELING: Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal bevinden zich een handige hoek voor de jassen en schoenen, de trap naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde dringt er veel licht de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Te weten; oven, afwasmachine, elektrische kookplaat en een koel- vriescombi. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het pleintje aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping. Vanwege de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van respectievelijk ±9m² en ±12m². Aan de voorzijde de master bedroom van 18m² met daarin een inloopkast! Tussen de slaapkamers in de recent zeer fraai gerenoveerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de master bedroom en de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. OMGEVING: Nieuw Terbregge is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, gelegen tussen de populaire wijk Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is bijzonder gunstig: binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is vlot bereikbaar; met een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen in het noorden en de Kralingse Plas aan de zuidzijde. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen A16 en A20. De wijk zelf is ruim en groen, met veel aandacht voor kindvriendelijkheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Dankzij het het vele water en groen, de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer, is Nieuw Terbregge bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en mensen die wonen in een groene, maar goed bereikbare omgeving belangrijk vinden. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne wijk. Kom je een kijkje nemen? BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlak: 112 m² • Tuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 30-11-2048 • Energielabel: B • Volledig voorzien van dubbel glas • Oplevering per 1 oktober 2025 Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 512.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.090

2 % Übertragungssteuer (€ 10.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.090

3,04%

Jährlich

%

€ 25.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particulier eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.