Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Noorderhavenkade 147 A

3039RR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 6.759

Fotoalbum

Noorderhavenkade 147 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in geliefd Blijdorp met een zonnige achtertuin van circa 61 m² op het zuidwesten, een open keuken, een berging in de tuin én eigen grond? Dan is Noorderhavenkade 147 A absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verzorgde benedenwoning combineert een lichte en sfeervolle leefruimte met een praktische indeling, een nette afwerking en aantrekkelijke energielasten. Een compleet geheel op een plek waar locatie, comfort en buitenruimte mooi samenkomen. De woning ligt op een bijzonder fijne locatie in Blijdorp, met het groen en park letterlijk voor de deur. Blijdorp is al jarenlang een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en dat is niet voor niets. Je woont hier in een karakteristieke, groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook het stadscentrum, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit 1934 en is gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een prettige en logische indeling. Daarnaast is er een actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand. Extra prettig is dat het hoofddak in 2025 is vernieuwd, wat goed past bij het verzorgde geheel van het complex. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Dit is een prettige ruimte met een rustige uitstraling en volop vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel aanvoelt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer. Deze is netjes en verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die goed aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. De leefruimte vormt het hart van het appartement en is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en voelen dankzij de lengte van de ruimte en de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier zowel ontspannen woont als prettig gasten ontvangt. Aan de tuinzijde ligt de open keuken in een moderne en strakke opstelling. Deze sluit naadloos aan op de eetruimte en versterkt het open karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De openslaande deuren en de extra loopdeur naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is een van de absolute blikvangers van deze woning. Met circa 61 m² buitenruimte op het zuidwesten beschik je hier over een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te zitten, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook op het gebied van comfort en energie heeft deze woning aantrekkelijke pluspunten. Zo is er HR++ beglazing aanwezig, is de woning voorzien van vloerisolatie en zijn op het hoofddak vijf zonnepanelen geplaatst van elk 415 Wp. Dat draagt bij aan het wooncomfort én aan de lage maandelijkse energielasten. Kortom, Noorderhavenkade 147 A is een verzorgde en sfeervolle benedenwoning op een zeer gewilde locatie in Blijdorp, met een lichte leefruimte, open keuken, nette badkamer, zonnige achtertuin, berging en eigen grond. Een woning die op een aantrekkelijke manier rust, stad en comfort met elkaar verbindt. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Achtertuin van ca. 61 m² op het zuidwesten • Berging in de achtertuin • Voorzien van HR++ beglazing + vloerisolatie • 5 zonnepanelen uit 2023 van 415 Wp per stuk • Hoofddak vernieuwd in 2025 • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand • Lage maandelijkse energielasten • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.