Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 6.082

Fotoalbum

Noordsingel 140 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NOORDSINGEL 140A | TOP LOCATIE | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST | FUNDERING HERSTELD | EIGEN GROND | Wauw, wat een zee aan ruimte!! Op het mooiste stuk van de lommerrijke Noordsingel gelegen dubbele benedenwoning van maar liefst 134 m2, geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning kijkt heerlijk weg over het groen en water van de Noordsingel richting het karakteristieke oude gerechtsgebouw en beschikt onder meer over een living met open keuken en is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin, drie goede slaapkamers en royale badkamer. Het afgelopen jaar is het pand waar de woning deel van uitmaakt in zijn geheel gerenoveerd; nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren en isolatie. Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt en onder de strakke “hout look” linoleum vloer ligt vloerverwarming. Sanitair, tegelwerk en keuken worden casco met afgedopt leidingwerk opgeleverd; alle keus voor jou als nieuwe bewoner dus om hier de badkamer en keuken van je dromen te realiseren. En als klap op de vuurpijl: er heeft grondig funderingsherstel plaatsgevonden door middel van het plaatsen van een nieuwe tafelfundering onder het pand. INDELING Eigen voordeur met entree en mooi hal richting de woonkamer. Middels klein opstapje kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonverdieping geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de breedte van ca. 6,14. De keuken opstelplaats en de eetkamer liggen aan de achterzijde. Hier geven 2 enorm grote deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. De aan de voorzijde gelegen woonkamer strekt zich uit over de volle breedte. Hier heb je een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige Noordsingel met aan de overzijde het karakteristieke oude gerechtsgebouw. De drie grote en hoge ramen zorgen voor een prettige kijk naar de straat en lekker veel daglicht. De slaapverdieping bevindt zich in het souterrain en is in de zomer heerlijk cool. De badkamer bevindt zich samen met de hoofdslaapkamer op de begane grond. De heerlijke zonnige achtertuin maakt het stads wonen perfect. In ca 5 minuten fietsen sta je in het centrum, maar ervaar je in je tuin de rust. Zie jij jezelf al wonen in deze geheel gerenoveerde en heerlijk ruime benedenwoning mét tuin aan de fraaie Noordsingel? Welkom thuis! OMGEVING Wonen in het oude Noorden is de afgelopen jaren enorm in populariteit toegenomen. Niet zo gek als je kijkt naar de kleine afstand tot het moderne centrum van Rotterdam in combinatie met de rustieke en lieflijke uitstraling van de wijk zelf. En dat zie je goed terug in het almaar toenemende voorzieningenniveau. Goede restaurants, de foodhal Noord, hippe (koffie)barretjes en ontbijtzaakjes, het aanbod blijft maar groeien. De Noordsingel verbindt de Bergweg met het Noordplein en ligt tegen het centrum van Rotterdam aan. Supermarkten en speciaalzaakjes vind je bij winkelcentrum Eudokiaplein, op de avontuurlijke Noorderboulevard en de nabij gelegen Benthuizerstraat. De grootschalige gebiedsontwikkelingen Nieuw Pompenburg en SOHO voegen ca. 1500 woningen en allerlei nieuwe voorzieningen toe aan de omgeving. Samen met de ontwikkeling van het Hofbogenpark zal dit de buurt en omgeving een nog grotere boost geven naar de toekomst. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca 1889; - Eigen grond; - Nieuwe tafelfundering; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 139 m2 en ca. 470 m3 inhoud; - VVE dient nog te worden opgericht, samen met nog te verkopen bovenwoning; - VVE bijdrage NTB; - Hoogwaardig gerenoveerd pand, nader te splitsen in een dubbele benedenwoning en dubbele bovenwoning; - Onder meer voorzien van een nieuwe tafelfundering, nieuwe leidingen, elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, binnendeuren en isolatie; - Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt; - Strakke “hout look” linoleum vloer met vloerverwarming; - Sanitair en keuken worden casco geleverd; - Oplevering per direct. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenoment: - As is, where is; - Niet bewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.